Redaktionen
Selhall vinner anvisning för förskola i Norrtälje
|
Den nya förskolan i Norrtälje kommer att ligga på Badvägen 2, och utvecklas och förvaltas inom kompetensområdet Sehlhall Skolfastigheter.
Markanvisningstävlingen för ny förskola i området Vigelsjö i Norrtälje kommun är avgjord, och vinnare är Selhall Fastigheter tillsammans med Jensen förskola. Kommunens bedömningsgrupp var enig i att Sehlhalls förslag var det bästa. Den nya förskolan beräknas stå klar under 2022. |
Nyfosa köper 22 fastigheter av Galjaden
|
Galjaden Fastigheter, som ägs till 80 procent av Peter Gyllenhammar, säljer 22 fastigheter om 94.000 kvm till Nyfosa för 817 Mkr.
Den 16 september 2020 meddelade Nyfosa att bolaget ingått en avsiktsförklaring om att förvärva 90 procent av en fastighetsportfölj till ett värde om 1,1 Mdr kr från Galjaden Fastigheter AB. Under avtalsförhandlingarna har parterna dock kommit överens om att Nyfosa istället förvärvar 100 procent av en fastighetsportfölj till ett värde om 870 Mkr. Förvaltningen av fastigheterna kommer efter tillträdet att hanteras externt av den befintliga förvaltaren genom avtal. Fastighetsportföljens 22 fastigheter, varav två tomträtter, är belägna på tillväxtorter såsom Linköping, Norrköping, Södertälje, Sigtuna, Malmö och Sollentuna med en uthyrningsbar yta om totalt cirka 94.000 kvm. Bland de större hyresgästerna återfinns Optimera, Bevego och Dahl. Hyresvärdet för fastigheterna uppgår till cirka 78 Mkr och genomsnittlig återstående avtalslängd är 3,9 år. Uthyrningsgraden uppgår till 97,6 procent. Tillträde är planerat till den 15 januari 2021. – Vi är mycket nöjda att kunna genomföra denna affär som bidrar med ytterligare tillväxt och stabila kassaflöden till Nyfosa. Fastigheterna kompletterar också vårt befintliga bestånd i tillväxtregioner med starka hyresgäster i bra lägen. Vi ser även fram emot vårt nya samarbete med Galjadens gamla förvaltarteam, vilka vi har stort förtroende för, kommenterar Stina Lindh Hök, vd för Nyfosa. |
SBS går samman med Prime Living
|
Efter samgåendet mellan Prime Living och Studentbostäder i Sverige, SBS, kommer aktieägarna i Studentbostäder i Sverige tillsammans äga cirka två tredjedelar av aktierna i det sammanslagna bolaget. I detta bolag blir de största ägarna Samhällsbyggnadsbolaget i Norden, SBB, med vd Ilija Batljan, som kommer äga 19,9 procent, liksom Fastators ägare med vd Joachim Kuylenstierna, som kommer att äga 19,9 procent.
Det konkurshotade Prime Living har genom åren haft stora svårigheter. Se länk. Nu finns det en lösning för Prime Living när bolaget går samman med Studentbostäder i Sverige AB, SBS. Bakom SBS står Samhällsbyggnadsbolaget i Norden, SBB, Fastator, Phoenix Insurance Group och Amasten. Dessa fyra största aktieägarna i det sammanslagna bolaget har avtalat om att utse en valberedning bestående av Ilija Batljan (vd för SBB), Joachim Kuylenstierna (vd för Fastator), Bengt Kjell (styrelseordförande i Amasten) och Björn Rosengren, föreslagen styrelseordförande.
Samgåendet innebär att Prime Living förvärvar samtliga aktier i Studentbostäder i Sverige med vederlag i form av nyemitterade preferensaktier av serie B och serie C. Prime Living fortsätter även sin tidigare offentliggjorda rekapitaliseringsplan. |
Nyfosa köper fastigheter för 2,5 Mdr kr av Estea
|
Stina Lindh Hök blir ny vd för Nyfosa den 26 oktober 2020, då Jens Engwall, född 1956, avgår som vd.
Nyfosa har förvärvat samtliga fastigheter och projekt i Estea AB:s helägda dotterbolag och investeringsfond Estea Sverigefastigheter 3 AB till ett värde om cirka 2,5 Mdr kr. Cirka 60 procent av portföljen är belägen i Stockholmsregionen och den tillför Nyfosa en attraktiv mix av fastighetskategorier, stabila kassaflöden och utvecklingspotential.
Förvärvet omfattar 16 fastigheter, varav en projektfastighet, belägna i Stockholm, Karlstad och Eskilstuna med en uthyrningsbar yta på cirka 92.000 kvm. Skattefinansierade hyresgäster står för 55 procent av hyresvärdet och bland de större hyresgästerna återfinns Karlstad kommun, Region Värmland och Stockholms Läns Landsting.
– Portföljen som består av såväl hyresbostäder, skolor, vårdcentraler, kontor och lager/logistik passar Nyfosa mycket väl. Vi är en av få aktörer som kan förvärva en portfölj med så olika segment. Förutom att fastigheterna genererar ett säkert kassaflöde från en hög andel skattefinansierade hyresgäster pågår också flera detaljplanearbeten som vi bedömer kommer kunna generera cirka 20.000 kvm BTA bostadsbyggrätter i Stockholmsregionen, kommenterar Stina Lindh Hök, operativ chef och tillträdande vd för Nyfosa.
I ett pressmeddelande skriver Estea att avvecklingen av Fonden och återbetalning av det utgivna kapitalandelslånet (”Kapitalandelslånet”) kommer påbörjas direkt efter frånträdet. Avvecklingen sker i enlighet med de allmänna villkoren för kapitalandelslånet och är avsedd att ske i två steg enligt följande: |
Avtal klart för Hisingsbrons merkostnader
|
Hisingsbron ska stå klar år 2021 och blir då den nya länken i Göteborg mellan Hisingen och fastlandet. Totalkostnaden för entreprenaden är cirka 3,65 Mdr kr
Skanska MTH och trafikkontoret Göteborgs Stad har nu nått en överenskommelse om de merkostnader som har uppstått vid byggnationen av Hisingsbron. Överenskommelsen innebär att trafikkontoret ska betala 198 Mkr till Skanska MTH. |
Sveriges köpcentum ökar, trots e-handeln
|
Kristina Andersson, analyschef på Datscha.
Ny uppdaterad statistik från ”Swedish Shopping Centre Directory” (SSCD), visar att trots e-handelns framfart växte omsättningen i Sveriges 375 köpcentrum och handelsområden med 6,7 miljarder år 2019. Det visar den årliga kartläggningen av Sveriges köpcentrum och handelsområden som genomförs i samarbete HUI Research, Datscha och Nordic Council of Shopping Centers (NCSC).
Datscha har, i samband med uppdateringen av köpcentrumdatabasen Swedish Shopping Centre Directory (SSCD), även tagit fram statistik över transaktionsvolymen för handelsfastigheter på den svenska fastighetsmarknaden.
|
HMB bygger 132 bostäder åt Tornet i Järfälla
|
I området Söderhöjden i anslutning till E18 och Barkaby köpkvarter, planerar Järfälla kommun att inom kvarteret Tallbohov uppföra 500 nya bostäder. Av dessa bygger Tornet Bostadsproduktion 270 nya lägenheter i anslutning till Snapphanevägen. Foto: Total
AF Gruppens dotterbolag HMB Construction bygger ytterligare 132 lägenheter i Järfälla på uppdrag av Tornet Bostadsproduktion. Kontraktssumman är på 164 Mkr, exklusive moms. |
CLS Holdings säljer i tyska Freiburg för 233 Mkr
|
CLS Holdings säljer en fastighet på Bismarckallee 18-20 i Freiburg, vilken huvudsakligen är uthyrd till Volksbank Freiburg.
|
Nu behövs garantier för byggnadskreditiv
|
Mårten Lilja, vice vd och chef för affärsområde Bostad och Johanna Ode, bostadspolitisk expert. Foto: Evelina Carborn
Byggföretagen spår i sin senaste prognos att antalet startade bostadsrätter kommer att uppgå till 12.800 för 2021. Om prognosen slår in innebär det att bostadsrättsproduktionen halverats sedan toppåret 2017 då det byggstartades 25.000 bostadsrätter. Riksbyggen föreslår att regeringen inför särskilda garantier för byggnadskreditiv för att vända trenden för bostadsrättsbyggandet. |
Marcus Westman lämnar Serneke för Tornstaden
|
Rekryteringen av Marcus Westman (bilden) innebär att han blir ny ekonomi- och finanschef för koncernen Tornstaden. Han kommer att ingå i koncernledningen och får därmed en nyckelroll i Tornstadens framtida utveckling. Marcus Westman kommer närmast från Serneke där han har haft rollen som redovisningschef och han tillträder sin nya tjänst i Tornstaden vid årsskiftet. |