Redaktionen
Eastnine köper i Riga och Vilnius för 361 Mkr
|
Den ena fastigheten, Uniq i Vilnius, som Eastnine köper, omfattar cirka 6.900 kvm kontor samt 110 parkeringsplatser.
Eastnine förvärvar en fastighetsportfölj inkluderande två kontorsfastigheter i Riga respektive Vilnius. Köpeskillingen uppgår till 35,5 MEUR, cirka 361 Mkr. Sammanlagd kontrakterad årshyra för de båda fastigheterna uppgår till 2,2 MEUR, cirka 22,4 Mkr. Fastigheterna är fullt uthyrda och beräknas tillträdas före halvårsskiftet. Säljare och utvecklare av båda fastigheterna är Vastint. Den ena fastigheten, Uniq i Vilnius, omfattar cirka 6.900 kvm kontor samt 110 parkeringsplatser. Byggnaden, som uppfördes 2016, hyrs i sin helhet av Danske Bank IT service centre. Den andra fastigheten, Zala 1 i Riga, inrymmer drygt 3.600 kvm kontor och inkluderar hela 190 parkeringsplatser, varav 170 i underjordiskt garage. Zala 1 byggdes 2009 och bland hyresgästerna finns Microsoft samt CBRE. Båda fastigheterna är LEED Platinum-certifierade. – Vi fortsätter att addera nya kontorsfastigheter som passar in i vårt befintliga bestånd, säger Eastnines vd Kestutis Sasnauskas. Med dessa fastigheter kommer värdet på fastighetsportföljen att uppgå till nära 410 MEUR, cirka 4.170 Mkr. Dessa Eastnines förvärv är den största kontorstransaktionen hittills i Baltikum under 2021. |
Lennartsson, vd för Catella Corporate Finance i Malmö
|
|
Skanska genomför Karlskronahems största renovering
|
Totalt innehåller det långa sexvåningshuset i Kungsmarken i Karlskrona 212 lägenheter som nu uppgraderas till mer hållbar och energieffektiv standard med bättre ventilation och individuell mätning av vattenförbrukning.
Skanska har slutit avtal med AB Karlskronahem om stambyte och renovering av över 200 lägenheter i bostadsområdet Kungsmarken i Karlskrona. Avtalet innebär även markarbeten samt iordningställande av nya fläktrum i vad som är Karlskronahems största renoveringsprojekt hittills. Avtalet är värt cirka 146 Mkr. Karlskronahems hus i Kungsmarken uppfördes på 1960-talet som en del av det så kallade miljonprogrammet. När det nu är dags för renovering och stambyte sker samtidigt en omfattande upprustning av hela området. Tillsammans gör Karlskronahem och Skanska en samlad satsning för att erbjuda ett bra boende i ytterligare femtio år. Totalt innehåller det långa sexvåningshuset i Kungsmarken 212 lägenheter som nu uppgraderas till mer hållbar och energieffektiv standard med bättre ventilation och individuell mätning av vattenförbrukning. Därtill kommer husen att förberedas för användning av solceller. Renoveringen utförs av Skanska Direkt AB som är ett helägt dotterbolag till Skanska Sverige AB med nybyggnad, ombyggnad och tillbyggnad som specialitet. Renoveringsarbetena påbörjas inom kort och arbetena ska vara färdiga i maj 2025. |
Gunilla Öhman, ny ledamot i Titanias styrelse
|
|
Gröna Skolfastigheter köper skola i Tranås
|
Skolfastigheten Skytteln 19 i Tranås vid Svartån i Jönköpings län omfattar 8.600 kvm.
Gröna Skolfastigheter är ett samhällsbyggarföretag med en inriktning på skolfastigheter. Bolaget har genom en bolagsaffär förvärvat fastigheten Skytteln 19 i Tranås i Jönköpings län. Säljare är Erik Hemberg Fastighets AB. Fastigheten är upplåten med äganderätt och har en tomtareal om 18.678 kvm samt en uthyrbar area om cirka. 8.600 kvm. Tranås kommun (utbildning och kontor), TUC (yrkeshögskola), Sommenbygdens Folkhögskola (folkhögskola) hyr huvuddelen av ytorna på längre avtal. Förvärvet av Skytteln 19 stärker vår förvaltningsaffär och är helt i linje med våra kommunicerade mål. Vi kommer även tillsammans med säljaren fortsatt arbeta med att realisera en möjlig byggrätt på fastigheten här i stadskärnan invid Svartån, säger Martin Malhotra, vd för Gröna Skolfastigheter. – Vi har under de senaste åren genomfört större ombyggnationer åt de expanderande hyresgästerna och är nöjda med att nu lämna över en fin förvaltningsfastighet till en långsiktig ägare. Samtidigt är vi fortsatt engagerade både genom arbete med en möjlig byggrätt på fastigheten, säger Per Alexanderson, vd och koncernchef på Erik Hemberg Fastighets AB. – Vi är trygga i att både lämna över fastigheten till en långsiktig fastighetsägare och ser fram emot att ha fortsatt samarbete med Gröna Skolfastigheter framöver, säger Erik Hemberg, ägare till EHF Holding AB. Rådgivare till Gröna Skolfastigheter i samband med förvärvet inkluderar Advokatfirman Glimstedt Stockholm KB inom legala frågor, Jansa Consulting AB inom teknik- och miljöfrågor och CauseyWestling inom skatt- och momsfrågor. Säljarens rådgivare har varit Colliers International. Gröna Skolfastigheter är ett samhällsbyggarföretag baserat i Stockholm och Göteborg med en uttalad vision att utveckla och förvalta hållbara skolbyggnader som över tid bidrar till en bättre välfärd och ett hållbart samhälle. Gröna Skolfastigheters medgrundare och samarbetspartners inkluderar både Söderberg Förvaltning AB och Boet Bostad-koncernen. Söderberg Förvaltning är ett familjeföretag i tredje generationen, grundat 1946, med fokus på fastigheter i Göteborg. Boet Bostad grundades 2015 och fokuserar på prisvärda hyresbostäder i Sverige. |
Restate ombildar i Bagarmossen
|
Under ombildningsprocessen av tomträtten Näringsministern 1 i Bagarmossen, har det pågått en infekterad debatt med motståndare till ombildning. Trots det valde hela 85 procent av hushållen att köpa sina hem med bostadsrätt
Bostadsrättsföreningen Näringsministern i Bagarmossen förvärvade den 28 april tomträtten till fastigheten Stockholm Näringsministern 1. Säljare var Stockholms stads allmännyttiga bostadsbolag AB Svenska Bostäder och Restate Bjurfors Isaksson Partners AB var Brf Näringsministerns ombud. |
Jacob Sandberg Gjems-Onstad blir en del av Logicenters
|
|
ByggPartner uppför borätter för Åke Sundvall/Heba
|
De 159 lägenheterna i kv. Doktoranden i Uppsala, varierar i storlek, från 1 rok till 4 rok, fördelade på fyra huskroppar med mellan 6 och 9 våningsplan inklusive bottenvåning.
ByggPartner har skrivit kontrakt med Åke Sundvall och Heba om ett nytt bostadsprojekt i Rosendal, i utkanten av centrala Uppsala. Rosendal är ett expansivt område på cykelavstånd från Uppsala centrum. Här genomför Åke Sundvall Byggnads AB och Heba Fastighets AB tillsammans två bostadsprojekt. Det ena, kvarteret E, har inletts under våren och nu är det dags att starta byggandet av det andra projektet, med namnet kv. Doktoranden. ByggPartner, som är totalentreprenör för kvarteret E på 146 hyresrätter, har nu även fått startbesked för byggfasen av Kv. Doktoranden som omfattar 159 bostadsrätter. – Vi är mycket stolta över att få utökat förtroende av Åke Sundvall och Heba. Efter ett gediget projekteringsarbete är vi nu redo att sätta igång på plats i Rosendal, säger Johan Karlsson, entreprenadchef på ByggPartner. De 159 lägenheterna i kv. Doktoranden varierar i storlek, från 1 rok till 4 rok fördelade på fyra huskroppar med mellan 6 och 9 våningsplan inklusive bottenvåning. Kvarteret byggs tätt med känsla av innergård, men ändå med stora ljusinsläpp. Fasaderna kommer att putsas och taket kläs med sedum samt solceller. Byggnaderna kommer att certifieras enligt Svanen. Produktionsstart sker våren 2021 med första inflyttning cirka 24 månader senare. Entreprenadsumman är cirka 180 Mkr och projektet går in i ByggPartners orderbok för Q2 2021. |
Nyfosa köper bygghandel i Norrland för 377 Mkr
|
I Nyfosas förvärv av bygghandel i Norrland är den dominerande hyresgästen, med 95 procent av hyresvärdet, K-Bygg Fresks med inriktning på professionell bygghandel. Bilden K-Bygg Fresks i Östersund.
Nyfosa har tecknat avtal om förvärv av en fastighetsportfölj med bygghandel i norra Sverige till ett värde om 377 Mkr. Portföljen utgörs av nio fastigheter om totalt cirka 47.000 kvm med ett hyresvärde om cirka 27 Mkr. Fastigheterna är välbelägna i nio städer i nedre Norrland; Sundsvall, Östersund, Härnösand, Sollefteå, Åre, Funäsdalen, Strömsund, Vilhelmina och Norsjö. Dominerande hyresgäst med 95 procent av hyresvärdet är K-Bygg Fresks med inriktning på professionell bygghandel. Genomsnittlig återstående avtalstid uppgår till 11 år och uthyrningsgraden uppgår till 97 procent. Fastigheterna beräknas tillträdas den 1 juni 2021. – Bygghandel är ett välfungerande handelssegment. Med fastigheter i bra lägen på respektive ort, modesta hyresnivåer och långa avtal är detta en portfölj vi gillar, kommenterar Josephine Björkman, transaktionschef för Nyfosa. |
Skanska säljer mark i Solna för 300 Mkr
|
I Ingentingskogen i Solna ritade Gunnar Asplund på 1930-talet för Statens bakteriologiska laboratorier, en anläggning som kom att få stor betydelse för Folkhemmet i Sverige och även för världshälsan genom tillverkningen av flera banbrytande vacciner. I den rollen har området spelat ut sin roll och nu har en förädling skett till en ny livfull stadsdel i Solna, med flera nya kontorsbyggnader och cirka ett tusen nya bostäder. Illustration: AIX
Skanska har sålt en fastighet i Solna för cirka 300 Mkr. Köpare är Specialfastigheter Sverige AB. Försäljningen kommer att bokföras av Skanska Kommersiell Fastighetsutveckling Norden i det andra kvartalet 2021. Fastigheten Konstnären 2 utgörs av mark med en byggrätt om cirka 16.000 kvm, belägen i Ingentingskogen, mellan Säkerhetspolisens huvudkontor och Postnords huvudkontor. Skanska och Specialfastigheter Sverige AB har ett befintligt ramavtal för genomförande av totalentreprenader, vilket parterna har för avsikt att arbeta i enlighet med för utvecklingen av Konstnären 2. Försäljningen av fastigheten utgör den sista pusselbiten för Skanska i ett stort stadsutvecklingsprojekt som fortlöpt i över tjugo år. Området Ingenting är nu en levande stadsdel där de äldre, gula tegelbyggnader ritade av arkitekten Gunnar Asplund har tagits tillvara för kontor, hotell och restaurangverksamhet. Samtidigt har flera nya kontorsbyggnader och cirka ett tusen nya bostäder adderats till platsen. |