Redaktionen
Randviken noteras med fastigheter om 2,8 Mdr kr
|
Gustaf Segerborg, tilltänkt vd för Randviken Fastigheter AB.
– För Raybased Holding AB och bolagets alla aktieägare är detta en utmärkt affär. Med det stora fastighetsbeståndet som vi förvärvar om hela 157.000 kvm får vi en egen arena för implementering av Raybaseds produkter. Raybaseds teknik för datainhämtning, energibesparing och bättre inomhusklimat gör att det nya Randviken Fastigheter AB kommer att ligga i framkant inom hållbarhetsområdet samtidigt som vi skapar möjlighet för hela fastighetssverige att installera våra produkter för energioptimering och bättre inomhusklimat, en möjlighet vi mer än gärna delar med oss av för ett mer hållbart samhälle! Fastighetsportföljen, som förvärvas in genom Vault Investment Partners AB, har ett mycket starkt kassaflöde och är belägen i Stockholmsområdet, Nyköping, Karlstad och Västra Götaland. Vi har inhämtat oberoende värderingar av fastighetsportföljen och det pris för aktierna som Raybased betalar genom kvittningsemissionen är baserat på dessa värderingar. Det underliggande pris som vi emitterar aktierna till motsvarar 46 öre, vilket motsvarar den nivå som vår aktie handlats på under en längre tid. |
Lena Snygg, ny vd för Kapitel 8
|
|
NCC bygger labb i Uppsala Business Park
|
NCC bygger åt Klövern en ny byggnad med labblokaler om totalt 4.000 kvm i Uppsala Business Park. Foto: C.F. Møller NCC har fått i uppdrag av Klövern att uppföra en ny byggnad med labblokaler om totalt 4.000 kvm i Uppsala Business Park. Affären är en totalentreprenad i samverkan och har ett ordervärde på cirka 100 Mkr. Projektet går under namnet Research hub och är beläget i Uppsala Business Park i Uppsala. – Genom detta projekt kommer vi att kunna möta den stora efterfrågan på labblokaler i Uppsala Business Park. Tillsammans med NCC har vi tagit fram ett nytt flexibelt koncept för labblokaler som snabbt kan anpassas för att möta specifika behov. Projektet utgör startskottet för utvecklingen av Uppsala Business Park till en levande stadsdel och en innovationsmiljö som attraherar bolag, forskare och talanger från hela världen. Vi ser mycket fram emot att tillsammans med NCC förverkliga denna första etapp i den nya stadsdelen, säger Per Nilsson, regionchef projektutveckling på Klövern. Labblokalen uppförs enligt Miljöbyggnad nivå Silver med höga krav på till exempel låg energiförbrukning, god ventilation och bra materialval. – Vi ser verkligen fram emot att delta i uppstarten av den nya omvandlingen av Uppsala Business Park. Här skapas fantastiska labbmiljöer för forskning och utveckling. Tillsammans med Klövern kommer vi att bygga en mycket flexibel basbyggnad med option om hyresgästanpassningar, säger Mattias Monbäck, avdelningschef Uppsala Gävle/Dala, NCC Building Sweden. Byggstart sker omgående och projektet beräknas vara färdigställt i november 2022. Affären om cirka 100 Mkr orderregistreras i andra kvartalet 2021 i affärsområde NCC Building Sweden. Entreprenaden utförs tillsammans med NCC Infrastructure. |
Castellum och HSB samarbetar om Söderport i Örebro
|
Totalt omfattar Castellums och HSB:s projekt Söderport cirka 40.000 kvm och byggrätten för kontorshuset är mellan 5.200 kvm och 7.500 kvm. Foto: Wingårdhs Arkitekter
Nu är det klart med framtidsplanerna för kvarteret i det prioriterade utvecklingsområdet Örnsro i Örebro. Kvarteret som ska byggas går under namnet Söderport får bostäder, förskola, parkering och en kontorsbyggnad. Castellum har förvärvat kontorsbyggrätten av HSB som ansvarar för lägenheter, förskola och parkeringslösningar. Kontorshuset, som blir porten in till det nya kvarteret, blir ett modernt och funktionellt kontorshus med ett ben i city och ett ben vid stråken kring Svartån och Örnsro. – Det känns jättekul att fortsätta stadsutveckla Örebro och inte minst att få vara en del av utvecklingen kring Örnsro. Vi kommer att ha en nära dialog med HSB kring utformandet av kontorshuset för att kvarteret ska upplevas som en helhet. Vi ser fram emot att kunna erbjuda kontorsmarknaden ett nytt modernt kontorshus i ett mycket bra läge, säger Nicklas Westberg, affärsområdeschef för Castellum Örebro. Parterna är ense om hur viktigt det är att hela kvarteret Söderport ska uppfattas som en helhet med stort fokus på hållbarhet och med en grön inramning. – Vi är glada över samarbetet med Castellum och ser positivt på den variation i stadsmiljön som kontorshuset medför. Vår ambition med området är att skapa ett välplanerat och tryggt bostadskvarter med ca 400 attraktiva lägenheter som har en tydlig miljöprofil, berättar Sara Almcrantz, byggchef på HSB MälarDalarna. Totalt omfattar Söderport cirka 40.000 kvm och byggrätten för kontorshuset är mellan 5.200 kvm och 7.500 kvm. Förvärvet inkluderar även 50 parkeringsplatser. Detaljplanearbete pågår och den nya detaljplanen förväntas vinna laga kraft i slutet av 2021. Om tidsplanen håller innebär det att byggnationen kan påbörjas under 2022. HSB är Sveriges största medlemsägda, kooperativa organisation och arbetar med bosparande, byggande och förvaltning. HSB vill skapa en trygg boendemiljö där alla kan träffas och trivas. HSB ägs och drivs av medlemmarna enligt principen en medlem – en röst. HSB MälarDalarna har verksamhet i Dalarnas, Västmanlands och Örebro län. |
Nordrs bostäder i Limhamns sjöstad är slutsålda
|
Samtliga Nordrs 90 bostäder i Limhamns sjöstad med en boyta om 23-133 kvm är slutsålda. Den dyraste lägenheten i projektet har sålts för 5.795.000 kr. Foto: Wingårdhs Arkitekter
Bostadsutvecklaren Nordr och Limhamns sjöstad tycks vara en bra kombination. Nu har samtliga 90 bostäder i Nordrs projekt Atmosfären sålts och vägen ligger öppen för inflyttning från februari nästa år 2022. Byggandet av det nya bostadskvarteret Atmosfären i Limhamns sjöstad utanför Malmö pågår för fullt. De 90 bostäder som uppförs har varierande storlek med en boyta om 23-133 kvm och den dyraste lägenheten i projektet har sålts för 5.795.000 kr. – Det har varit ett stort intresse sedan säljstarten och det är naturligtvis väldigt glädjande att alla lägenheter nu är sålda. Vi vet att det är många som längtar efter att få flytta in i sina nya bostäder och i februari nästa år flyttar de första köparna in, säger Leif Danielsson, vd för Nordr Sverige. Nordr har utvecklat Atmosfären tillsammans med Wingårdhs Arkitekter och ambitionen har varit att skapa bostäder med en social atmosfär som inbjuder till härliga möten i vardagen. Bostadshusen som utvecklas kommer att ha 4-6 våningar och alla lägenheter kommer att få balkong, terrass eller uteplats i anslutning till de sociala delarna av bostaden. Högst upp byggs två takvåningar med privata takterrasser och under huset kommer det att finnas ett garage samt en bilpool för de boende som inte har egen bil. – De som flyttar in i Atmosfären får ett modernt boende nära havet och den oslagbara naturen i närområdet. Limhamns centrum med kaféer, restauranger och butiker ligger runt hörnet och inte långt från det finns stränder, golfbana och vackra parker. Samtidigt tar man sig till centrala Malmö på en kvart, så det är verkligen ett fantastiskt boende, säger Sabina Thelin, försäljningschef Sydväst på Nordr. |
ByggDialog bygger Kvarngärdesskolan i Uppsala
|
Den nya Kvarngärdesskolan i Uppsala kommer bestå av två skolbyggnader samt en idrottshall, som också ska rymma tillagningskök och matsal. Den ena skolan får en ökning med ytterligare 360 platser från dagens 630. Skolbyggnaderna knyts ihop med en campusliknande utemiljö med olika aktivitetsområden, som ska erbjuda något för alla. Illustration: Archus Arkitekter
Ett kontrakt har skrivits för genomförandet av byggnationen av den nya Kvarngärdesskolan i Uppsala som ska ha plats för 990 elever. ByggDialog har utsetts till totalentreprenör för projektet som har en budget på 510 Mkr. Behovet av skolplatser i Uppsala är stort och den befintliga Kvarngärdesskolan i Uppsala ska ersättas med en ny skola med plats för fler barn och elever. Skolan planeras och byggs för att bli en levande mötesplats för människor i alla åldrar, och ska kunna användas även utanför skoltid. Skolfastigheter i Uppsala är beställare av projektet. – Vi har ett stort behov av nya skolplatser i centrala Uppsala och det känns därför väldigt kul att vi äntligen kan dra igång bygget av den nya Kvarngärdesskolan. Vi har haft en noggrann projektering för att skapa en modern, inkluderande och trygg skola som också ska kunna ge ett mervärde för de boende i området utanför skoltid. Vi hoppas att detta ska bli ett positivt tillskott för hela området, säger Peter Walhed, tf vd för Uppsala Skolfastigheter. Den nya skolan kommer bestå av två skolbyggnader samt en idrottshall, som också ska rymma tillagningskök och matsal. Den ena skolan får en ökning med ytterligare 360 platser från dagens 630. Skolbyggnaderna knyts ihop med en campusliknande utemiljö med olika aktivitetsområden, som ska erbjuda något för alla. – Vi har haft en väldigt bra process med Skolfastigheter och övriga samarbetspartners hittills och nu ser vi verkligen fram emot att fortsätta det goda samarbetet när vi startar produktionen av Kvarngärdesskolan. Vi ser fram emot att genomföra projektet med vår unika arbetsmodell för partnering i pedagogiska miljöer där arbetet bedrivs med barnen i centrum och i nära dialog med Skolfastigheter, säger Michael Sundhäll, vd för ByggDialog. I enlighet med Uppsala kommuns miljö- och klimatmål att minska koldioxidutsläppen och vara helt klimatpositiv 2050, byggs skolan helt i trä och uppförs även utifrån certifieringen Miljöbyggnad Silver. Projektet genomförs i samverkansformen partnering och skolan ska vara klar för inflyttning till höstterminen 2025. |
Emilshus köper för 1,2 Mdr i Växjö
|
Jakob Fyrberg är vd för Emilshus.
Fastighetsbolaget Emilshus AB har tecknat avtal om förvärv av 82.000 kvm kommersiella lokaler i Växjö för en köpeskilling om 1.205 Mkr. Säljare är APP Fastigheter AB. Fastighetsportföljen innehåller totalt 17 fastigheter varav 10 förvaltningsfastigheter om cirka 40.000 kvm och 7 projektfastigheter om cirka 42.000 kvm. Projektfastigheterna som är under uppförande/ombyggnation tillträds efter färdigställande av projekten. Portföljen består till stora delar av långa hyresavtal tecknande med välkända hyresgäster. Förvaltningsfastigheterna tillträds den 31 maj 2021 och projektfastigheterna tillträds löpande under 2021/2022. Jakob Fyrberg, vd för Emilhus kommenterar: – Emilshus tillväxtresa fortsätter. Genom dagens förvärv ökar vi vårt fastighetsbestånd till närmare 4,5 miljarder. Genom selektiva förvärv i den lokala fastighetsmarknaden bygger vi en mycket stark portfölj av kommersiella fastigheter inom området lätt industri/lager och livskraftig handel. Portföljen kännetecknas av hög direktavkastning i kombination med långa hyresavtal. Fastighetsägande är en lokal verksamhet och Emilshus är ett lokalt fastighetsbolag med starka kopplingar till de orter där vi verkar. Detta är nyckel till vår framgång. |
NP3 köper för 250 Mkr och säljer för 115 Mkr
|
NP3 Fastigheter säljer Dalecarlia Hotel & SPA i Tällberg, som har 98 rum med utsikt över Siljan. Köpare är Cibola, som sedan tidigare äger Frösö Park Hotel i Östersund.
NP3 Fastigheter har förvärvat en industri- och lagerfastighet i Örnsköldsvik till ett fastighetsvärde om 250 Mkr. Säljare är APP Fastigheter från Växjö. Den uthyrningsbara arean är 57.500 kvm med en tomtareal om 107.000 kvm. Det årliga hyresvärdet är 35 Mkr och uthyrningsgraden för fastigheten uppgår till 90 procent. Tillträde sker under andra kvartalet 2021. NP3 har även sålt hotellfastigheten Dalecarlia i Tällberg för 115 Mkr. Köpare är hotellfastighetsbolaget Cibola, ett bolag som NP3 investerar en minoritetsandel i, som en del av affären. |
Nordika säljer till eQ Community Properties Fund
|
Gabriel Cronstedt, Partner på Nordika. Nordika har avyttrat ytterligare en samhällsfastighet om cirka 6.200 kvm i Helsingfors till eQ Community Properties Fund Fastigheten förvärvades av Nordika i april 2017 som en del av en fastighetsportfölj i Helsingforsområdet. Fastigheten är väl anpassad för Esbo stad som nyttjar fastigheten för flertalet vårdrelaterade verksamheter. Nordika har sedan förvärvet uppgraderat, moderniserat och certifierat fastigheten med BREEAM. Gabriel Cronstedt, Partner på Nordika, säger: – Vi är mycket belåtna med att återigen ha genomfört en framgångsrik transaktion tillsammans med eQ Community Properties. Fastigheten är väl positionerad för framtiden med en stabil hyresgäst. Transaktionen realiserar en mycket god risk-justerad avkastning och bekräftar Nordikas track-record i den finska marknaden. Newsec och White & Case var rådgivare till Nordika i transaktionen. |
New Property förmedlar tomtmark i Stäket
|
DEN Sweden har sedan tidigare byggt Talli-lokaler i Örebro och Västerås. Bilden visar de nya Talli-lokalerna i Stäkets nya industriområde, norr om Stockholm. Konceptet har sitt ursprung i Finland, där Talli idag är marknadsledande. Kilser Fastighets AB har med New Property som mäklare avyttrat cirka 5.900 kvm tomtmark i Stäkets nya industriområde, norr om Stockholm. Köpare är DEN Sweden AB, som direkt sätter spaden i marken för att uppföra verksamhetslokaler enligt sitt koncept Talli. New Property har företrätt Kilser Fastighets AB i en marköverlåtelse av fastigheten Sollentuna Häradsallmänning 1:18 i Stäkets nya industriområde. Köparen DEN Sweden AB avser att uppföra en byggnad för sitt populära koncept Talli, som innebär försäljning av verksamhetslokaler till privatpersoner och mindre företag. Lokalerna kan användas som verkstad, garage, förråd, kontor och hobbyrum. Hyresgästerna köper helt enkelt en yta för eget bruk. Konceptet har sitt ursprung i Finland, där Talli idag är marknadsledande. I Sverige finns Talli-konceptet sedan tidigare i Västerås och Örebro. Affären slutfördes den 27 april 2021 med omedelbart tillträde. Köpeskillingen för tomtmarken om 5.900 kvm var cirka 17 Mkr. Köparen DEN Sweden AB avser att påbörja byggnation av Stockholmsområdets första Talli-etablering inom kort. Säljaren Kilser Fastighets AB är nöjd med affären: – Det känns roligt att ett nytt och innovativt koncept som Talli ska utvecklas på fastigheten. Vi är väldigt nöjda med både processen, prislappen och New Propertys insatser, kommenterar Johannes Amiridis, vd för Kilser Fastighets AB. |