Strategisk Arkitektur har sedan starten år 1991 vuxit till ett av Sveriges 20 största arkitektkontor. Som en naturlig del i företagets tillväxt och utveckling har vd Johanna Munck af Rosenschöld (bilden) gått in som ny delägare i företaget.

Strategisk Arkitektur är en partnerägd arkitektbyrå med cirka 60 medarbetare i Stockholm verksamma inom fastighetsutveckling, handel, stadsutveckling, bostad och interiör arkitektur. Företaget startade 1991 med två grundare och ägare. År 2016 togs ytterligare fyra delägare in och nu, när företaget firar 30 år, tas nästa steg. Sedan årsskiftet är även vd Johanna Munck af Rosenschöld partner i Strategisk Arkitektur.

– Detta är en lösning för framtiden där vi säkerställer ett starkt företag som kan leva vidare och som vi fortsatt kan vara stolta över. Med Johanna som ny delägare blir vi fler som driver viktiga frågor framåt och vi får in mer energi i bolaget, säger Göran Ekeroth, en av Strategisk Arkitektur grundare och partner.

Johanna Munck af Rosenschöld har varit vd för Strategisk Arkitektur sedan 2018 och har sedan starten bidragit till ökat sälj och höga ambitioner i företagets resa framåt.

– Jag är tacksam för förtroendet att ingå partnerskap. Det känns utvecklande att gå in som delägare i detta fantastiska bolag och jag ser fram emot att bidra till att utveckla Strategisk Arkitektur för framtiden, säger Johanna Munck af Rosenschöld.

Grundarna Göran Ekeroth och Andreas Fries är fortsatt majoritetsägare och övriga fem partners är minoritetsägare. Målet är att fortsätta att växa med ökad kvalitet och omsättning och med fler delägare som följd.

– Våra partners har stort säljansvar, ansvar för idéer och viljan att ständigt låta medarbetare växa i takt med företagets ambitioner och långsiktiga mål. Som partner är man en del av bolaget med allt vad det innebär. Vi ser ljust på framtiden och är öppna för både interna och externa krafter framåt, säger Göran Ekeroth.

Sofia Folstad, finans- och transaktionschef för Studentbostäder i Sverige.

Studentbostäder i Sverige, SBS, expanderar till Danmark i ett förvärv av nyproduktionsprojekt med 578 studentlägenheter i Köpenhamn för cirka 1,6 Mdr kr. Avtal har ingåtts med Gefion Group om projektet med ett underliggande fastighetsvärde om cirka 1 175 miljoner danska kronor, motsvarande cirka 1.600 Mkr. Förvärvet avses finansieras med tillgängliga likvida medel och skuldfinansiering, inklusive finansiering via det danska realkreditsystemet med en belåningsgrad om cirka 64 procent.

Nybyggnationsprojektet är attraktivt beläget i Amager Øst; ett centralt beläget område cirka 5 km sydost om Köpenhamns stadskärna och ett par minuter från den populära kustremsan Amager Strandpark. Projektet ligger intill tunnelbanestation Femøren som möjliggör tidseffektiv transport till Köpenhamns många lärosäten, innerstadskvarter och sevärdheter. Dörr-till-dörr nås Köpenhamns centrumkärna på dryga 10 minuter och stadens två största universitet nås på dryga 18 minuter.

– Köpenhamn är en attraktiv stad för studenter där det likt många studieorter i Sverige finns en omfattande brist på studentbostäder. Det här projektet byggs enligt vårt nya koncept där studentbostaden är mer än bara en bostad. Gefion Group har lyckats med att ge studenterna tillgång till ett unikt studentboende med välplanerade gemensamma ytor att umgås på, takterrasser, gym, café och livsmedelsbutik i fastigheten. Detta med ett av de bättre lägena i Köpenhamn, vilket bidrar till en livskvalité utöver det vanliga, kommenterar Rebecka Eidenert, vd för Studentbostäder i Sverige.

Projektet består av upp till 578 ungdoms- och studentlägenheter samt fyra kommersiella enheter. Total uthyrbar area är 21.217 kvm. De 578 studentlägenheterna har en genomsnittlig yta om 31 kvm (bruttoarea)som är utrustade med privat kök och badrum. Nybyggnationsprojektet är skräddarsytt för studentbostadsändamål, med direkt access i byggnaden till bekvämligheter som livsmedelsbutik, gym och café. Huskomplexet har även ett flertal delade takterrasser med havsutsikt, gemensamma köksutrymmen och parkering.

Fastigheten väntas generera årliga hyresintäkter om cirka 50 miljoner danska kronor varav över 90 procent hänförligt till hyresintäkter från studentlägenheter. Bland de till kommersiella ytorna återfinns ett 15-årigt avtal med Netto; Danmarks största dagligvaruaktör. 206 av de totalt 578 studentlägenheterna är blockuthyrda på ett 10-årigt avtal till den ideella stiftelsen Housing Foundation Copenhagen-fond.

– Vi fortsätter att vara ett transaktionsintensivt bolag och skapar tillväxt både genom vår egen projektutveckling samt genom attraktiva förvärv, som det här projektet i Köpenhamn. Vi har som mål att bli det ledande studentbostadsbolaget i Norden, att göra vårt första förvärv utanför Sverige endast fyra månader efter att vi börsintroducerades visar vår styrka. Det här förvärvet ger oss en effektiv förvaltningsenhet med ett stabilt kassaflöde vilket är ett bra komplement till vår projektportfölj. Genom detta skapar vi både stabilitet och tillväxt till våra aktieägare, kommenterar Sofia Folstad, finans- och transaktionschef för Studentbostäder i Sverige.

Gefion Group har utvecklat projektet och är ansvariga för slutförandet av byggnationen, initial uthyrning samt nyckelfärdig leverans. Byggnationen sker i två etapper och kommer att tillträdas efter färdigställande av respektive etapp. Etapp ett planeras tillträdas i augusti 2021, där ingår 302 studentlägenheter varav 206 är blockuthyrda, en livsmedelsbutik uthyrd på 15 år till Netto samt en förskola. Etapp två planeras tillträdas i april 2022, där ingår 276 studentbostäder, ett gym samt café.

Rekryteringarna av Venke Osnes (bilden t h) och Niklas Larsén (bilden t v) innebär att MER Arkitekter får två nya vd:ar. Det efter att Cecilia Bejdén slutar som vd för MER efter 20 år och hon antar nu nya utmaningar inom koncernen för Arkvision.

Venke Osnes (bilden t h) och Niklas Larsén (bilden t v) ingår sedan 2016 i MER Arkitekters ledningsgrupp. I verksamheten har Venke Osnes varit HR-och konsultansvarig och Niklas Larsén varit ansvarig för arkitektkontorets kreativa utveckling. Nu formar de tillsammans en ny vd-duo på MER.

– Vi är stolta och jätteglada inför att nu ta över vd-skapet tillsammans eftersom vi kompletterar varandra väl och delar syn på vad MER Arkitekter ska vara i framtiden. Vi har också fått kanonbra stöd och många hurrarop från våra kollegor, vilket kanske är det viktigaste av allt, säger Venke Osnes som är ny vd på MER Arkitekter.

Under Cecilia Bejdéns vd-skap har bolaget vuxit till ett av Sveriges ledande arkitektbolag inom inredningsarkitektur. Idag finns en omsättning på omkring 60 Mkr.

– Jag har hört att man ska sluta när man är på topp! Min resa på MER har varit spännande hela tiden. Vi har ju specialiserat oss på kontor och arbetsplatser, och vad har förändrats mer på tjugo år än sättet vi leder på och platserna vi jobbar på? Nu lämnar jag över med varm hand till Venke och Niklas – de är helt rätt personer att ta MER vidare in i framtiden, säger Cecilia Bejdén.

Och framtidsplanerna för MER Arkitekter är många. Den nya vd-duon tror på en hög tillväxtfas i anslutning till pandemin, där många företag nu nysatsar eller anpassar miljöer och lokaler efter nya arbetssätt.

– Vi är mitt inne i en spännande fas där den ”nya” sortens arbetsplatser går helt i linje med den arkitektoniska och organisatoriska filosofi som MER har jobbat in hos våra kunder i tjugo år – vikten av anpassningsbarhet och flexibilitet. Vi ligger steget före i detta segment och våra kunder vet att vi kan leverera hållbara lösningar, både miljö- och designmässigt. Men vi håller även på att utveckla våra övriga affärsområden, som exempelvis retail, digital arkitektur och våra erbjudanden gentemot fastighetsägare som är ett av våra starkare ben, säger Niklas Larsén som är ny vd på MER Arkitekter.

Venke Osnes
1. Arbetsplatsstrateg, förändringsledare och HR-ansvarig på MER Arkitekter sedan 2015. 2. Studerat HR på Stockholms universitet och Lunds universitet. 3. Tidigare HR-chef på Stim, arbetade dessförinnan på eventbyrån Creator Momentum och på IT-företaget Spray. 4. Älskar att ha gäster och att hänga på torpet i Sörmland. 5. Exempel på projekt: Bambora, Kicks, Göteborgs universitet.

Niklas Larsén
1. Arbetat på MER Arkitekter i tio år, började 2011. 2. Inredningsarkitekt och kreativt ansvarig på MER Arkitekter. 3. Studerat modedesign i Milano, Istituto Marangoni och Inredningsarkitektur i Milano ISAD, Master Domus Academy. 4. Även bakgrund som skidlärare, stridsbåtskapten och plutonchef. 5. Exempel på projekt: Whispr Group, Bravura, Bolon.

Cecilia Beijdén
1. Vd på MER Arkitekter sedan tjugo år, började 1998. 2. Har hela livet jobbat i designrelaterade branscher såsom konfektion, pr och arkitektur. 3. Reseentusiast, musikfantast och nybliven trädgårdsnörd.4. Exempel på projekt: Aller Media, ATG, O’Learys, Arbetsförmedingen, AFA Fastigheter.

Sehlhall Fastigheter rekryterar Mikaela Malmgren (bilden t h) som förvaltningsansvarig och Kristoffer Lidbrandt (bilden t v) som ny förvärvsansvarig. Mikaela kommer närmast från Genova Property Group och Kristoffer från Serafim Fastigheter.

Sehlhall utvecklar och äger hållbara förskolor, skolor, gruppbostäder och vårdboenden. Den förvaltade fastighetsportföljen växer snabbt och Sehlhall har som mål att byggstarta fjorton nya omsorgsfastigheter per år.

Mikaela Malmgren anställs nu som ansvarig för fastighetsförvaltningen. Hon är utbildad fastighetsförvaltare och har arbetat med fastighetsförvaltning hos Einar Mattsson, Rikshem och Genova Property Group.

– En modern och högkvalitativ fastighetsförvaltning utgör en central del i Sehlhalls erbjudande för hållbar social infrastruktur. Jag ser fram emot att vidareutveckla funktionen och framför allt att vara del av ett så utpräglat entreprenörsteam, säger Mikaela Malmgren.

Kristoffer Lidbrandt axlar rollen som förvärvsansvarig med huvudfokus på tidiga skeden. Kristoffer är utbildad fastighetsmäklare och har de senast fem åren arbetat som transaktionsansvarig på Serafim Fastigheter. 

– Jag älskar Sehlhalls höga tempo, vilket är nödvändigt med tanke på det stora behovet av omsorgsfastigheter, säger Kristoffer Lidbrandt.

Mikaela Malmgren och Kristoffer Lidbrandt tillträder sina nya befattningar den 3 maj 2021.