Redaktionen
NCC och Micasa bygger vårdboende i Rinkeby
|
Det nya vård- och omsorgsboendet Rinkeby allé ska innehålla 90 lägenheter för modern äldrevård. Illustration: Micasa/NCC/Winroth
På uppdrag av Stockholms stad, Rinkeby-Kista stadsdelsnämnd byggs nu ett vård- och omsorgsboendet Rinkeby allé. Boendet ska innehålla 90 lägenheter för modern äldrevård utan korridorer och mörka vistelseytor med gemensamma ytor. Trygghet, trivsel och hållbarhet är de centrala ledorden i bygget. Fyra bolag inom koncernen Instalco har fått ett gemensamt uppdrag av NCC och Micasa vid nybyggnationen vård- och omsorgsboendet i Rinkeby i Stockholm. Uppdraget gäller projektering och installation av VS (VVS-Kraft), ventilation (OTK), automation (Automationsbolaget) och kyla (Timab) och ska utföras i samverkansentreprenad. – Projektet genomförs i så kallad partnering, där alla vi inblandade parter tillsammans planerar, budgeterar och projekterar uppdraget i syfte att komma överens en riktkostnad för uppdraget, säger Tomas Danielsson, vd för OTK. OTK har projekterat ventilationssystemet och har nu fått fortsatt förtroende i produktionsfasen. VVS-Krafts uppdrag är projektering och installation av samtliga rörsystem för värme, vatten, avlopp, komfortkyla, kökskyla och en energicentral som ska hantera energi från tio energibrunnar för bergvärme. – I ett sådant här projekt sitter vi alla projektörer och installatörer på samma sida av bordet som byggaren, kunden och slutkunden, allt för projektets bästa. På så sätt har alla projektets totala genomförande i fokus och vi arbetar tillsammans. Då vi har varit med från början har vi kunnat föreslå hållbart och energieffektiva system för kunden, säger Ola Klockarås, vd för VVS-Kraft. Ambitionen är att projektet ska certifieras som ett Hållbarhetsklassat Instalcoprojekt. Projektering är utförd under 2020 och produktion planeras för 2021 och 2022. |
Hufvudstaden köper RNB i NK-varuhusen
|
Hufvudstaden köper RNB Retail and Brands AB (RNB) om att förvärva dotterbolaget Departments & Stores Europe AB (DSE) och bolagets verksamhet i NK-varuhusen i Stockholm och Göteborg. DSE driver sammanlagt cirka 40 avdelningar inom mode, kosmetik och juvel på NK Stockholm och NK Göteborg,
Hufvudstadens dotterbolag AB Nordiska Kompaniet (NK) har träffat en överenskommelse med RNB Retail and Brands AB (RNB) om att förvärva dotterbolaget Departments & Stores Europe AB (DSE) och bolagets verksamhet i NK-varuhusen i Stockholm och Göteborg. DSE driver sammanlagt cirka 40 avdelningar inom mode, kosmetik och juvel på NK Stockholm och NK Göteborg, vilket utgör ungefär 25 procent av det totala antalet avdelningar i varuhusen. DSE:s omsättning under räkenskapsåret 2019/2020 uppgick till 773 Mkr och antalet anställda är cirka 400 vilket motsvarar 275 årsanställda. – Förvärvet av DSE:s NK-verksamhet ska ses mot bakgrund av den rådande situationen i detaljhandeln och att NK är en unik marknadsplats som vi kommer att fortsätta investera i och utveckla under lång tid framöver, säger Ivo Stopner, vd för Hufvudstaden. Den förvärvade verksamheten kommer att drivas i ett helägt dotterbolag till AB Nordiska Kompaniet i vilket samtliga medarbetare erbjuds anställning. Köpeskillingen för varulager och inventarier uppgår preliminärt till 58 Mkr. Tillträde av verksamheten sker den 3 februari 2021. – Vi ser att förvärvet ger oss större möjligheter att snabba på utvecklingstakten på NK. Det handlar bland annat om utveckling av damplanen i Stockholm och Göteborg och lansering av avdelningarnas sortiment på NK:s e-handel. NK:s långsiktiga affärsstrategi, med fristående entreprenörer som driver avdelningarna, ligger fast och på sikt räknar vi med att andra entreprenörer kommer ta över de aktuella avdelningarna, säger Bo Wikare, vd för NK och vice vd för Hufvudstaden. |
Wilfast/NRP köper 17.000 kvm i Västerås
|
Indesko och Carbomax genomför en sale and leaseback där de båda hyresgästerna har tecknat nya hyresavtal med en löptid på 15 år för industrifastighet om 17.000 kvm i Västerås.
– Vi köper en välskött och bra belägen fastighet med två solida och välskötta företag som hyresgäster, säger Mattias Wilson, vd för Wilfast. Fastigheten Slakteriet 7 har ett logistiskt attraktivt läge nära E18 och den västra hamnen i Västerås, varifrån de båda hyresgästerna får stora kvantiteter av sin råvara i form av mineraler och metaller. – Affären är en transaktion som en sale and leaseback-transaktion där de båda hyresgästerna har tecknat nya hyresavtal med en löptid på 15 år. För oss som ny ägare och förvaltare av fastigheten innebär det att vi fortsatt har hyresgäster med hög betalningsförmåga vilket gör det här till en bra och trygg affär med låg risk, säger Mattias Wilson. Wilfast har sedan 2001 ett nära samarbete med NRP, ett privatägt investmentbolag, som bland annat investerar i fastigheter och som idag äger cirka 1,5 miljoner kvm i logistikfastigheter i de nordiska länderna. NRP är en av de största onoterade aktörerna inom detta segment och erbjuder både privata fastighetsfonder och direktinvesteringar till sina investerare. – Tillsammans med NRP har vi genomfört fastighetsaffärer på över 30 miljarder kronor. Vår gemensamma affärsidé är att förvärva och förvalta moderna logistikfastigheter med starka hyresgäster som har långa hyresavtal. Att vi fungerar som både fastighetsägare och förvaltare är en trygghet för våra hyresgäster och innebär att våra hus hanteras med både omsorg och noggrannhet, säger Mattias Wilson. Robert Idegren är delägare och styrelseordförande i Carbomax. Han är nöjd med försäljningen till NRP och Wilfast och han ser fram emot att i samarbete med de nya ägarna förvalta och utveckla fastigheten ytterligare. – Det känns bra att fastigheten hamnar i goda händer vilket innebär att Carbomax och Indesko fortsatt kan fokusera på att utveckla sina kärnverksamheter. Med NRP och Wilfast får vi nya ägare och förvaltare som är kompetenta och lyhörda för våra behov och önskemål. Genom att teckna långa hyresavtal säkerställer vi att vi kan fortsätta att nyttja lokalerna som är skräddarsydda för oss och varifrån vi når huvuddelen av våra stora kunder inom en radie av cirka 25 mil, säger Robert Idegren. Indesko och Carbomax industrifastighet |
Castellum nekar Rutger Arnhult plats i styrelsen
|
I år är Rutger Arnhult föreslagen, genom en majoritet i valberedningen, att bli styrelseordförande i Castellum. I ett pressmeddelande skriver Castellums styrelse: ”Det skulle vara oproportionerligt i förhållande till Rutger Arnhults ekonomiska intresse i Castellum om han ges möjlighet att utse två eller fler representanter i styrelsen, inkluderat ordföranden.”
Castellum har fått förslag om en styrelsesammansättning inför årsstämman 2021 där Rutger Arnhult, som är Castellums största ägare med 15 procent av aktierna, kraftfullt nekas en plats i en styrelsen. Förslaget kommer från Stichting Pensioenfonds ABP, den näst största aktieägaren i Castellum, samt från två ledamöter i valberedningen, Vincent Fokke, representerande Stichting Pensioenfonds ABP, och Charlotte Strömberg, styrelseordförande i Castellum.
De befintliga styrelseledamöterna Anna-Karin Hatt, Christer Jacobson och Nina Linander hotar med att de inte ställer upp för omval om Rutger Arnhult skulle väljas till styrelseledamot i Castellum.
Vidare har den befintliga styrelsen levererat utmärkt avkastning under ett antal år. Den föreslagna styrelsen bedöms vara bäst lämpad att fortsätta detta arbete och att tillvarata samtliga aktieägares intressen. Samtliga förslagna styrelseledamöter anses vara oberoende i förhållande till Castellum och dess bolagsledning, och har visat en hög grad av integritet i deras uppdrag som styrelseledamöter i Castellum.
I år är Rutger Arnhult föreslagen, genom en majoritet i valberedningen, att bli styrelseordförande i Castellum. Det skulle vara oproportionerligt i förhållande till Rutger Arnhults ekonomiska intresse i Castellum om han ges möjlighet att utse två eller fler representanter i styrelsen, inkluderat ordföranden, sägs det i pressmeddelandet. |
SPG rekryterar Carl-Henrik Dalvik och Henrik Tune
|
|
Hemsö avtalar med Nordic International School
|
Nordic International School ligger på Dragsgatan 7 i Norrköping, utökas till 10.000 kvm.
Hyresavtalet med Nordic International School innebär att den nuvarande skolan utökar ytan till totalt 10.000 kvm och att skolan kommer att kunna ta emot upp till sex klasser i varje årskurs. Nordic International School Norrköping har elever i årskurs 4–9 och finns i det så kallade Dragsområdet, en del av det gamla industrilandskapet i centrala Norrköping. – Det är jättekul att vi expanderar i den gamla industribyggnaden som de senaste åren har rustats upp och byggts om till bland annat moderna utbildningslokaler. Nu har vi dessutom installerat ett 50-tal sensorer i byggnaden för att genom artificiell intelligens mäta koldioxid och temperatur vilket leder till ett bättre inomhusklimat, säger Jonas Jalkander, projektutvecklare på Hemsö. – Intresset för vårt utbildningskoncept med en internationell profil, ordning och reda och fokus på kunskapsutveckling är stort och vi har över 1.800 barn i kö till kommande år. När vi nu utökar våra lokaler har vi möjlighet att erbjuda ännu fler en riktigt bra utbildning. Inför hösten kommer skolan att få ett nytt bibliotek, flera nya specialsalar och även en helt ny egen idrottssal i fastigheten, säger Mattias Liedholm, rektor vid Nordic International School Norrköping. Fakta Nordic International School erbjuder grundskoleutbildning med en internationell profil, fokus på kunskapsutveckling och ordning och reda, samt evidensbaserade undervisningsmetoder. Nordic International School har fyra grundskolor för elever i årskurs 4–9 i Kalmar, Karlstad, Norrköping och Trollhättan. I samma koncern, Watma Education AB, ingår även sju gymnasieskolor under namnet Fria Läroverken, resursskolan KF i Norrköping, grundskolan Kronoberg Skola i Växjö, samt Kunskapscompaniet som driver en skola med vuxenutbildning och en gymnasieskola. |
Citycon: Spårområdet överdäckas i Liljeholmen
|
Flygvy över det nya Liljeholmstorget. Arkitekterna för RE: Liljeholmen är Wester+Elsner arkitekter, Reflex Arkitekter, Topia landskapsarkitekter och ETTELVA Arkitekter. Bild: Citycon/TMRW
Det nya Liljeholmstorget, en ny vy.
Parkvy efter överdäckningen av spårområdet vid Liljeholmen.
2. RE: Liljeholmen utökar fastighetsarean från befintliga 48.000 kvm till cirka 118.000 kvm (BTA). Totalt kommer RE: Liljeholmen omfatta nya ytor på drygt 70.000 kvm fördelade mellan bostäder, kontor, hotellverksamhet, handel, service, kultur och mötesplatser. Den preliminära fördelningen är 10.000 kvm bostäder, 30.000 kvm kontor, 14.000 kvm hotellverksamheter, 6.000 kvm publika ytor med handel och service samt 10.000 kvm garage och tekniska utrymmen. 3. Det nuvarande Vårdhuset omfattande 12.000 kvm med över 20 vårdenheter totalrenoveras och moderniseras. 4. RE: Liljeholmen utvecklas av Citycon i samarbete med Stockholms stad. Citycon äger, utvecklar och förvaltar centrum- och stadsmiljöer för en urban livsstil med handel, service, boende, kontor och kultur. 5. Arkitekterna för RE: Liljeholmen är Wester+Elsner arkitekter, Reflex Arkitekter, Topia landskapsarkitekter och ETTELVA Arkitekter. 6. Byggperioden förväntas påbörjas 2023 och färdigställas 2029. Datum för planerad samrådstid är 2 februari till 15 mars 2021. |
Castellum bygger nytt kontor på Västra Kungsholmen
|
Castellums planer, som främst berör fastigheten Hornsberg 10, innebär att all bebyggelse ersätts förutom kontorshuset längs Nordenflychtsvägen på Västra Kungsholmen. Investeringen beräknas till drygt 0,5 Mdr kr.
– Vi siktar på att utveckla ett attraktivt projekt med arbetsplatser som sticker ut lite extra i Stockholms innerstad, säger Henrik Saxborn, vd för Castellum AB. Under de senaste 10-15 åren har Västra Kungsholmen genomgått en stor förändring, från ganska luggslitna miljöer till moderna fastigheter med en fin mix av bostäder, kontor, butiker och restauranger. Tillsammans med den vackra strandpromenaden lockar den nya helheten allt större intresse från både besökare, boende och företag. – Vår ambition är att fullfölja den utvecklingen genom att omvandla ett väldigt slutet kvarter till en plats som kännetecknas av trivsamma gatumiljöer och verksamheter som tilltalar både boende och arbetande i området, förklarar Martin Bjöörn, vd för Castellum Region Stockholm Norr. Castellums planer, som främst berör fastigheten Hornsberg 10, har varit på samråd sedan 15 december 2020. Kärnan i förslaget är att utöka och modernisera kontors- och serviceverksamheten i kvarteret, och att samtidigt bidra till ökad trygghet och positiv stämning genom mer levande bottenvåningar. Serviceutbudet ska skapa mervärde för såväl medarbetare i fastigheten som alla boende i närheten. Målbilden är att byggnaden ska bli en servicenod för hela området. I förslaget ersätts all bebyggelse förutom kontorshuset längs Nordenflychtsvägen. Utgångspunkten är områdets industriella historia och kvarterets potential för morgondagens stimulerande arbetsplatser, och där Västra Kungsholmen framträder som ett av Stockholms innerstads mest intressanta områden. – Vi hoppas få möjlighet att utnyttja all vår samlade kunskap kring kontorsmiljöer och arbetsplatser att trivas i och längta till. Med certifiering enligt WELL ska vi säkerställa att människan sätts i främsta rummet med bästa möjligheter till hälsa, välmående och hjälp att underlätta vardagens livspussel. Dessutom planerar vi en stor takterrass med utearbetsplatser, berättar Martin Bjöörn. Tidplan för byggstart saknas eftersom Castellum inväntar synpunkter från samrådet innan detaljplaneprocessen kan starta. |
Klaus Hansen Vikström lämnar Fabege
|
Klaus Hansen Vikström lämnar posten som extern vice vd och affärsutvecklingschef för Fabege den 1 maj 2021.
Klaus Hansen Vikström har sedan han kom in i bolaget 2006 bidragit starkt till utvecklingen av både Fabege som bolag och till utvecklingen av bland annat Arenastaden och Flemingsberg. Många stora kunder har hittat till Fabeges fastigheter och områden tack vare ett gediget arbete under hans ledning. – Klaus affärssinne och förmåga att bygga relationer har varit en viktig del av framgången i byggandet och utvecklingen av våra områden, inte minst Arenastaden. Vårt team kring affärsutveckling och uthyrning står väl rustade inför framtiden och jag tackar Klaus för hans stora engagemang och driv under alla år och de värden han har varit med att skapa, säger Stefan Dahlbo, vd och koncernchef för Fabege. – Det har varit femton fantastiska år på Fabege och bolaget kommer alltid att ligga mig varmt om hjärtat. Så mycket vi har åstadkommit och roliga utmaningar vi upplevt längs vägen. Men var sak har sin tid. Nu ser jag fram emot en friare roll som konsult och förhoppningsvis en ny Ironman-tävling på Hawaii 2023, kommenterar Klaus Hansen Vikström. Rekryteringen av Klaus Hansen Vikströms efterträdare har inletts. |
Ettelva och Bengt Dahlgren lanserar CIX
|
CIX är ett verktyg som hjälper användaren att på ett enkelt sätt gå igenom den cirkulära ekonomins grunder i en byggnad och visar hur valen får effekt på byggnadens cirkularitet.
CIX är ett verktyg som hjälper användaren att på ett enkelt sätt gå igenom den cirkulära ekonomins grunder i en byggnad och visar hur valen får effekt på byggnadens cirkularitet. Verktyget vänder sig till många olika aktörer - från fastighetsutvecklare, kommuner, arkitekter, entreprenörer och konsulter - som vill bidra till en hållbar samhällsutveckling. Genom CIX kan man enkelt visa och följa hur stor del som består av återbrukat, återvunnet och biobaserat material och hur många åtgärder som vidtagits för att skapa en anpassningsbar byggnad med lång livslängd. – Klimatförändring och hållbarhet är vår tids stora utmaningar. En övergång till cirkulärt byggande är helt nödvändig om vi ska nå FNs globala Agenda 2030-mål. Vårt gamla sätt att producera, konsumera, använda och slänga byggnadsmaterial fungerar helt enkelt inte längre. Lösningen är cirkulär, säger Ettelva Arkitekters hållbarhetschef Emma Östlund. Det digitala verktyget som nu lanseras är framtaget av Ettelva Arkitekter och Bengt Dahlgren i Göteborg. Verktyget grundar sig på erfarenheter och lärdomar från CIX-projektet - ett utvecklingsprojekt initierat av Ettelva Arkitekter och finansierat av Boverkets stöd för innovativt och hållbart bostadsbyggande. Utvecklingsprojektet genomfördes tillsammans med Riksbyggen, Lokalförvaltningen i Göteborg och Bengt Dahlgren. I arbetet ingick även en rådgivande referensgrupp med experter inom cirkularitet, med deltagare från IVL/Basta, Rise Victoria, Sundahus samt Cradle net/WWF. – Vi på Ettelva skapar förutsättningar för många nya bostäder, verksamheter och stadsdelar varje år. Vi jobbar även med flera ombyggnader och kulturhistoriskt värdefulla byggnader där återbruk är viktigt. Att höja incitamenten för långsiktiga värden, anpassningsbarhet, minimerat resursuttag och återbruk är en viktig pusselbit när vi ställer om projekten linjära affärsmodeller till cirkulära. Här är CIX ett stöd för att skapa dialog, bryta invanda mönster, sätta mål och följa upp cirkularitet och det känns jättekul att vi kan dela med oss av våra erfarenheter i CIX till alla som vill vara med att driva den cirkulära omställningen i branschen, säger Emma Östlund. |