Svenska Bostäder och jagvillhabostad.nu presenterar konceptet Snabba Hus.

Svenska Bostäder och organisationen jagvillhabostad.nu presenterar ett nytt sätt att bygga som kan ge upp till 1 000 nya lägenheter för unga vuxna i Stockholm under de närmsta åren. Konceptet går under namnet Snabba Hus och innebär att platser som förbereds för nya bostäder eller av annan anledning inte används, får tidsbegränsade bygglov för mobila lägenheter.

Mellan den 28/8 och 31/8 är en bostadsmodul öppen för besök på Norr Mälarstrand (på pråmen vid Preem). Svenska Bostäders vd Pelle Björklund, jagvillhabostad.nu:s ordförande Jenny Holmberg och borgarrådet Joakim Larsson (M) inviger och klipper bandet på torsdag vid 13.30.

Konceptet Snabba Hus har utvecklats tillsammans med unga vuxna utifrån deras behov med fokus på att man bygger med bra kvalitet som ger god boendestandard i en trygg och trevlig omgivning.

Mats Kimby, vd på In3prenör.

I april meddelade Klövern att de tecknat ett mångårigt hyresavtal med Tele2 som avser nya kontorslokaler i Kista. Byggentreprenaden gick till In3prenör som fått i uppdrag att bygga det nya kontorshuset som totalt omfattar 35 000 kvm. Kontraktet är värt cirka 500 Mkr och projektet beräknas vara klart sommaren 2016.

– Vi jobbar utifrån en samverkansmodell vilken gynnar tid, kostnad och kvalitet. Det är en mycket viktig faktor i projekt av det här slaget med en tight tidsplan och höga kvalitetskrav, säger Mats Kimby, vd på In3prenör.

Knut Pedersen, vd och koncernchef på Catella.

Under dagen steg aktien i Catella med 13 procent! Orsaken var att  Catella ökade halvårsvinsten efter skatt kraftfullt till 100 Mkr (-28), motsvarande aktie 1,22 kr (-0,34) per aktie. Nettoomsättningen förbättrades till 610 Mkr (430) och resultatet före skatt steg till 112 Mkr (-24). Detta bidrog till att aktien tog ett rejält kliv och ökade med närmare 13 procent under gårdagens börs till 10,45 kr som senast betalt.

– Nettoinflödet till våra fonder var fortsatt starkt, framförallt till våra svenska fonder, säger Knut Pedersen, vd och koncernchef på Catella.

Inom Corporate Finance, där Catella medverkade fastighetstransaktioner för 21,3 Mdr kr (12,7), vilket ökade nettoomsättningen till 211 Mkr (140), medan resultatet före skatt steg till 16 Mkr (-19).

I affärsområdet Kapitalförvaltning ökade förvaltningsvolymerna med 14,3 Mdr kr (2,3), varav nettoinflöde 11,2 Mdr (1,6). Nettoomsättningen steg till 401 Mkr (292) och resultat före skatt ökade till 61 Mkr (12).

Peab får en order värd 125 Mkr i Västervik.

Peab har fått uppdraget att bygga den första etappen av Nya Slottsholmen i Västervik bestående av 38 bostadslägenheter, restaurang, konferens samt reception för ett kommande flytande hotell (byggandet av hotellet ingår i etapp 2 av projektet).

Beställare är Fastighetsbolaget Slottsholmen 1 AB och kontraktssumman uppgår till 125 Mkr. Bakom bolaget står ALM Equity AB och Björn Ulvaeus.

Slottsholmen, som ligger centralt i Västervik och omges av vatten, förvärvades för fyra år sedan av ALM Equity och Björn Ulvaeus i syfte att återskapa platsens betydelse som restaurang- och nöjesdestination i Västervik. Strax intill ligger Stegeholms slottsruin där Västerviks Visfestival äger rum varje sommar.

– Efter fyra års arbete med detaljplanearbete och konceptualisering för att utveckla denna unika plats till något alldeles extra är vi glada att äntligen komma igång med byggnationen. Slottsholmen kommer bli unikt på flera sätt och en spännande destination för hotell- och restauranggäster men framförallt erbjuda en unik boendemiljö med hotellservice, sjöutsikt och båtplatser nedanför balkongen, säger Joakim Alm, vd ALM Equity.

Erik Selin, vd Balder.

Balders förvaltningsresultat steg med 42 procent till 537 Mkr (378), vilket motsvarade 2,71 kr per stamaktie (2,00). I förvaltningsresultatet ingick intressebolag med 86 Mkr (71). Vd Erik Selin förklarar ökningen med Balders starka utveckling i förvaltningen i kombination med stora förvärv och den låga räntenivån. Halvårsvinsten efter skatt ökade till 1 370 Mkr (851) motsvarande 7,88 kr per stamaktie (4,96). Resultatet före skatt har påverkats av värdeförändringar avseende fastigheter med 1 301 Mkr (337), varav reavinst 112 Mkr (8), värdeförändringar avseende räntederivat med -303 Mkr (373) samt resultat från andelar i intressebolag om 190 Mkr (60).     

Hyresintäkterna uppgick till 1 193 Mkr (902) och den ekonomiska uthyrningsgraden var 95 procent (94). Hyresvärdet för de outhyrda ytorna beräknades till 138 Mkr (128) på årsbasis.

Under perioden investerade Balder 5 755 Mkr (1 049), varav 5 352 Mkr (837) var förvärv och 403 Mkr (212) avsåg befintliga fastigheter och projekt. Vidare såldes fastigheter för 922 Mkr (78).

Transaktionerna bidrog till att fastigheternas redovisade värde ökade 33,7 Mdr kr (27,5 procent). De räntebärande skulderna ökade till 21 178 Mkr (16 251), motsvarande en belåningsgrad om 57,0 procent (58,7). Den genomsnittliga räntan var 2,8 procent.

Koncernens egna kapital steg till 12 486 Mkr (11 196), motsvarande 59,17 kr per stamaktie (47,11) och en soliditet om 34,2 procent (36,0). Substansvärdet beräknades till 70,82 kr per stamaktie (54,40).

Efter periodens utgång har Balder köpt Grand Hotel Opera i Göteborg och kontorsfastigheten Havsfrun 26 i  Stockholm omfattande 7 900 kvm respektive 3 500 kvm för sammanlagt 425 Mkr.

På grund av det starka resultatet steg aktien med drygt 5 procent till 93,75 kr. LE

Jesper Göransson, vd Peab.

Peabs åtgärdsprogram som genomfördes ifjol har fått avsedd effekt och verksamheten utvecklas enligt plan. Halvårsvinsten efter skatt ökade till 389 Mkr (-411), motsvarande 1,32 kr (-1,39) per aktie. Den operativa nettoomsättningen ökade till 20 885 Mkr (19 537) och det operativa rörelseresultat förbättrades till 657 Mkr (-478). Föregående års rörelseresultat belastades med engångskostnader om 920 Mkr. Rörelsemarginalen för byggverksamheten steg till 2,2 procent (-6,1).

I rapporten framhåller vd Jesper Göransson att de åtgärder bolaget genomfört för att höja koncernens lönsamhet har gett och ger effekter. Och framöver bedöms marknadsförutsättningarna vara goda, inte minst tack vare en stark svensk bostadsmarknad.

En mer selektiv strategi i samband med orderintag bidrog till att orderingången under första halvåret minskade till 16,7 Mdr kr (18,8).

Bland annat fick Peab ett uppdrag om 650 Mkr att bygga 540 hyresrätter och 10 000 kvm kommersiella lokaler i Örebro för Husherren Fastigheter och att uppföra en kontorsfastighet för 400 Mkr i Arenastaden, Solna, på uppdrag av Fabege.

Vid halvårsskiftet uppgick orderstocken till 27,5 Mdr kr (28,2 vid årsskiftet).

Igångsättningen av egenutvecklade bostäder ökade till 1 342 (792) och antalet sålda bostäder steg till 1 400 (874). Inom affärsområdet Fastighetsutveckling genomfördes däremot inga betydande försäljningar under perioden.

I balansomslutningen om 31,5 Mdr (31,9) ingick projekt- och exploateringsfastigheter om 6,8 Mdr (6,8).

Peabs räntebärande nettoskuld minskade under perioden till 5 736 Mkr (5 948) och låneportföljens genomsnittliga ränta inklusive derivat ökade till 3,2 procent (2,6). Det egna kapitalet minskade till 7 507 Mkr (7 668), motsvarande en soliditet om 23,8 procent (24,0). LE

Fredrik Wirdenius, vd Vasakronan.

För första halvåret steg Vasakronans hyresintäkter med 2 procent till 2 933 Mkr (2995), trots att uthyrningsgraden minskade till 91,7 procent (92,7). Den lägre uthyrningsgraden förklaras av större tomtställningar i fastigheter som nu genomgår omfattande ombyggnadsprojekt.

Vid periodens slut var investeringsvolymen för pågående fastighetsprojekt
6,0 Mdr kr, varav 3,6 Mdr kr var upparbetat.

För perioden minskade driftnettot till 2 071 Mkr (2 099) men realt ökade driftnettot med 3 procent i jämförbart bestånd. Men den stora orealiserade värdeförändring på finansiella instrument om –1 349 Mkr (1 042), som ännu är en teoretisk kostnad, medförde att resultatet efter skatt minskade till 1 695 Mkr (3 214).

Under perioden förbättrades räntenettot till –653 Mkr (–732) på grund av en sänkt genomsnittlig ränta om 2,7 procent (3,1).

I balansräkningen steg värde på bolagets 189 (192) förvaltningsfastigheter till 87 145 Mkr (84 074), motsvarande en värdeökning om 1 670 Mkr (859), en ökning som avspeglar ny- och omtecknade hyreskontakter, avflyttningar och investeringar, men även förändringar i direkavkastningskrav och vakansförväntan, allt enligt IPD:s Svenskt Fastighetsindex riktlinjer.

Totalt steg de långfristiga skulderna till 47 821 Mkr (41 832), liksom de kortfristiga som steg till 13 174 Mkr (15 700), vilket innebar att soliditeten sjönk till 36 procent (38), men till en räntetäckningsgrad som stärktes till 3,1 gånger (2,8).

Under perioden fick bolaget en ny styrelseordförande i Mats Wäppling och en ny ledamot i  Christel Kinning. Samtidigt lämnade vd Håkan Wirdenius styrelsen. I juni beslutade Lars Johnsson, vice vd och chef för fastighetsinvesteringar att lämna Vasakronan. SF

Under 2014 har Humlegården gjort 16 uthyrningar i Solna strand, vilket motsvarar drygt 11 000 kvm. Det senaste kontraktet om 2600 kvm tecknades med Infranord i fastigheten Päronet 6.

Humlegården Fastigheter har skrivit hyresavtal med Infranord som hyr cirka 2600 kvm i Solna strand. Inflyttning sker den 1 mars 2015. Den nya adressen för Infranord blir Solna strandväg 3, i fastigheten Päronet 6. Lokalerna kommer att anpassas för att möta företagets behov.

Enligt Kalle Sylvan, planeringschef Region Östra på Infranord har flera faktorer varit avgörande i företagets val av lokaler.

– Dels är läget strategiskt rätt för oss, dels får vi trivsamma och ändamålsriktiga lokaler som passar vår företagsprofil. En annan viktig parameter är också att fastighetsägaren har en långsiktig ambition med sitt ägande, säger han.

David Johansson, fastighetschef på Humlegården Fastigheter, säger:

– Fastigheten är byggd på 1950-talet och har en tydlig industrikaraktär. Med den flexibilitet som finns i fastigheten har vi kunnat erbjuda Infranord effektiva kontorslokaler utifrån de behov som de har. Vi är stolta över det förtroende vi fått och hälsar Infranord varmt välkommen till Solna strand.

Arkitekten Anna Bergström återvänder till BSK Arkitekter efter en tid som studiochef på Tengbom. Hon har tidigare arbetat drygt sex år på BSK och återgår nu till sin tidigare roll som affärsansvarig för vårdbyggnad. Bergström kommer också att ingå i ledningsgruppen.

– Det känns mycket bra att vara tillbaka. Jag fick erbjudande om att vara med och bygga företaget framåt och det ville jag inte missa. BSK Arkitekter består av kompetenta och engagerade människor som jag redan känner och företaget har en kultur som jag trivs i, säger Anna Bergström.

BSK Arkitekter har idag en stark position inom vårdbyggnadssegmentet. Just nu pågår nybyggnadsuppdrag som exempelvis Södertälje Sjukhus och en ny rättspsykiatrisk klinik i Trelleborg, och bland tidigare uppmärksammade vårdbyggnadsprojekt finns den rättspsykiatriska kliniken Helix i Flemingsberg.

– Vi satsar på vårdbyggnad och deltar just nu bland annat i en internationell tävling om den nya psykiatriska anläggningen i Bispebjerg i Danmark. För att fortsätta att växa inom det segmentet är Anna Bergströms återkomst en drömrekrytering. Hon är oerhört kompetent och ingår nu i företagets ledningsgrupp där hon får ett strategiskt ansvar för att ytterligare förstärka vår position inom vårdbyggnadssegmentet, säger Ulf Mangefors, vd BSK Arkitekter.

Sedan juni 2014 är BSK Arkitekter till hälften medarbetarägt då arkitektkontorets samtliga anställda erbjöds delägarskap.

Ny ordförande för Fed sedan februari i år, efter Ben Barneke, är Janet Yellen.

Under onsdagen den 20 augusti släpptes protokollet från Fed:s penningpolitiska möte i juli i år (alltid tre veckors fördröjning). Enligt detta protokoll menar Fed:s ledamöter att den amerikanska centralbanken kommer att höja räntorna i mitten av år 2015. Detta på grund av den senaste statistiken som visar en starkare konjunktur i USA. Det amerikanska inköpschefsindexet för tillverkningssektorn bjuder nu på starkare siffror som 58,0 i augusti, jämfört med 55,8 månaden före och förväntningarna på 55,7.

Till Wall Street Journal säger Tim Moore, senior ekonom på Markit:

– Undersökning för augusti levererar ytterligare ett bevis på att en robust tillväxt inom tillverkningssektorn har varit bestående under det tredje kvartalet, där de sammantagna affärsförutsättningarna förbättras i den snabbaste takten sedan fyra år tillbaka. Övrig USA-statistik över ledande indikatorer som försäljningen av befintliga hus och Philly Fed-index, överträffade även de analytikernas förväntningar.

Fortfarande är dock inget skrivet i sten kring det känsliga ämnet om kreditåtstramningar och protokollet från Fed har inte identifiera deltagarna med namn och inte heller hur många som var för en kreditåtstramning. Men i Fed:s protokoll står att det läsa att flertalet ledamöter enades vid mötet att om arbetslösheten minskar snabbare än väntat samtidigt som inflationen ökar, vilket gör det möjligt att ta bort nollräntan för Fed:s viktigaste styrräntor.

I en kommentar kan sägas att kreditportföljerna runt om i världen har växt snabbt särskilt när flertalet har lånat kort under många år. Arbetslösheten minskar nu i USA. Dock är det fortfarande bekymmersamt för Europa där det sammanvägda inköpschefsindexet för EMU sjönk till 52,8 i augusti, vilket var lägre än väntat samtidigt som Tyskland signalerar en svagare konjunktur. SF