Järfälla kommun anvisar mark i Tallbohov i södra Jakobsberg mellan E18 och Söderhöjden i höjd med Barkarby handelsplats.

Rickard Svensson Dahlberg, CIO NREP.

Johan Skoglund, vd för JM.

Trenden är tydlig. Stora JM bygger färre borätter samtidigt som andelen produktion av hyresrätter ökar. Under 2018 minskade antalet bostäder i pågående produktion till 7.835 (8.200), varav 593 var hyresrätts- och vårdbostäder (553).

För helåret 2018 minskade intäkterna till 16.161 Mkr (17.008) med ett rörelseresultat som sjönk till 1.886 Mkr (2.369). Rörelsemarginalen minskade till 11,7 procent (13,9) Det innebar att resultatet efter skatt minskade till 1.438 Mkr (2.194).

Under fredagen steg aktien med en procent till 184,40 kr. En investering i JM:s aktie har dock varit usel sedan all time high i maj 2017 då aktien stod i 329,40 kr, och sedan dess har aktien i stort sett varit i fritt fall.

Räntabiliteten på eget kapital för de senaste tolv månaderna minskade till 22,2 procent (38,7) med ett resultat per aktie som sjönk till 20,60 kr (31,00). Trots ett sämre resultat ökar JM utdelningen till 12,00 kr (11,00). Koncernens kassaflöde inklusive nettoinvestering i fastigheter sjönk kraftigt till –473 Mkr (2.013) efter att antalet sålda bostäder minskade till 2.463 (3.100) samtidigt som produktionsstarterna sjönk till 3.135 (3.873).

JM:s främsta operationella utmaning under året har varit JM Entreprenad där nu bolaget efter höstens utvärdering har beslutat att gradvis inrikta verksamheten mot att tydligare stödja koncernens projektutveckling av bostäder. JM Entreprenad visade –156 Mkr (11) i rörelseresultat för 2018. Men mest minskade rörelseresultatet för JM Bostad Stockholm då det sjönk till 989 Mkr (1.438).

JM:s bostadsbyggrätter ökade vid utgången av året till 35.900 (34.800) varav 20.700 (18.700) redovisas i balansräkningen. Kapitalbindningen i byggrätter (exploateringsfastigheter i balansräkningen) för bostäder ökade till 8.267 Mkr (7.501). Värdet av JM:s totala exploateringsfastigheter ökade till 8,3 Mdr kr (7,5) med ett övervärde om 7,0 Mdr kr (7,2).

I balansen steg den totala räntebärande låneskulden till 2.228 Mkr (1.786), varav pensionsskulden utgjorde 1.388 Mkr (1,251). Vid årets utgång ökade medelräntesatsen för den totala räntebärande låneskulden, inklusive pensionsskulden till 2,5 procent (2,4). Det egna kapitalet steg under året till 6.798 Mkr (6.178), vilket innebar att soliditeten steg till 41 procent (40). SF

Huvudpriset entreprenörsutmärkelsen EY Entrepreneur Of The Year har tilldelats Urban Edenström, koncernchef och grundare av Stronghold Invest AB.

Den tjugotredje upplagan av entreprenörsutmärkelsen EY Entrepreneur Of The Year avgjordes under torsdagen i Blå hallen i Stockholms stadshus. Huvudpriset tilldelades Urban Edenström från Stockholmsbaserade företaget Stronghold Invest AB. Han utsågs av en oberoende jury till vinnare i den nationella finalen och kommer få representera Sverige i den internationella finalen av EY Entrepreneur Of The Year i Monte Carlo i början av juni, då världens främsta entreprenör ska utses.

– Urban Edenström är verkligen en inspirerande och driven entreprenör som ligger helt i klang med samtiden. En viktig spelare i branschen som ständigt når nya höjder och med ett stort fokus på långsiktighet och innovation. Urban är en mycket värdig vinnare och det ska bli mycket intressant att se hur han står sig i den internationella finalen, säger Günther Mårder, juryordförande för EY Entrepreneur Of The Year i Sverige och vd för Företagarna i EYs pressmeddelande.

Juryns motivering för Urban Edenström, vinnare av huvudpriset EY Entrepreneur Of The Year 2018 och Sveriges representant på världsfinalen i Monte Carlo, löd:

”Trots många motgångar har Urban Edenström aldrig blundat för nya möjligheter. Med uthållighet, revanschlust och tävlingsinstinkt har han byggt ett framgångsrikt imperium. Digitalisering och innovation spelar en viktig roll i denna entreprenörsresa, där passion för kollegor och kunder är a och o.”

Hugues Braconnier, logistikchef på Allianz Real Estate.

Skandia Fastigheter har utsett Åke Pettersson (bilden) till ny vd för Skandia Fastigheter efter Anders Kupsu, som i slutet av förra året informerade styrelsen om att han önskar lämna sitt uppdrag i bolaget. Åke Pettersson har sedan 2011 varit affärsutvecklingschef på Skandia Fastigheter, och under flertalet år, parallellt med detta, även varit fastighetschef för Skandias samhällsfastigheter. Under sin tid i bolaget har han som medlem av affärsledning och ledningsgrupp bidragit till en stark utveckling av fastighetsportföljen, som innehåller kontor, bostäder, köpcentrum och samhällsfastigheter till ett värde av 57 Mdr kr.

– Jag är glad och mycket laddad inför uppgiften att tillsammans med de 150 medarbetarna, styrelsen och kunderna fortsätta bygga Skandia Fastigheter och skapa en långsiktigt god totalavkastning för Skandias 1,2 miljoner pensionssparare och ägare genom att göra långsiktiga investeringar som ger stabil och hållbar tillväxt, säger Åke Pettersson.

Innan Pettersson kom till Skandia var han transaktionschef på Vasakronan och dessförinnan affärsutvecklare på Arcona. Från 1999 till 2006 arbetade han på dåvarande Diligentia (nuvarande Skandia Fastigheter) som investeringsanalytiker samt som fastighetschef för bolagets kontorsfastigheter i Stockholm.

– Det är med en bra känsla jag lämnar över rodret till Åke, som jag nu haft förmånen att jobba tillsammans med alltsedan 2011. Han är väl insatt i företagets strategier och verksamhet och jag är övertygad om att övergången kommer att kännas väldigt naturlig, säger Anders Kupsu, nuvarande vd.

Castellums nyligen förvärvade coworkingföretag United Spaces får Yvonne Sörensen Björud (bilden) som ny vd. Hon har lång erfarenhet av ledande positioner på framgångsrika företag inom besöksnäringen såväl som internationell ledarskapserfarenhet från olika länder runt om i Europa. Bland annat har hon gjort goda resultat genom att vända förlust till vinst för stora varumärken som Svenskt Tenn och Berns. Senast kommer Sörensen Björud från egen verksamhet där hon bland annat haft uppdrag som arbetande styrelseordförande för Sven-Harrys Konst- och Bostadsstiftelse och inom Stureplansgruppens hotellverksamhet.

– Med Yvonnes gedigna erfarenhet av att skapa framgångsrika, lönsamma företag är hon helt rätt person att utveckla United Spaces coworkingerbjudande till en snabbt växande verksamhet samtidigt som lönsamheten ökar, säger Henrik Saxborn, vd Castellum.

Efterfrågan på delade kontor spås en stark tillväxt kommande år och Castellum kan genom förvärvet av coworkingbolaget United Spaces erbjuda nya och befintliga kunder delade kontorslokaler på attraktiva adresser i bland annat Stockholm, Göteborg och Malmö. Inom några år planerar Castellum att öka United Spaces kontorsytor från dagens cirka 11.000 kvm till cirka 40.000–50.000 kvm.

Den 1 april tillträder Flemming Joseph Jensen (bilden) som vd för Balder Danmark. Han är idag vd för Sjaelsö Management och kommer fördela sin arbetsinsats mellan verksamheterna.

– Jag ser Flemmings tillträde som en naturlig fortsättning på det fina och täta samarbete som vi byggt upp under de senaste åren. I samarbetet mellan Balder och Sjaelsö Management ser vi redan en stor synergieffekt och värdeskapande mellan bolagen, säger Erik Selin, vd för Balder.

Flemming Joseph Jensen tillägger:
– Jag är glad och stolt över möjligheten att tillträda rollen som vd  i Balder Danmark. Kulturen och ledarstilen Balder har är mycket lik den vi har i Sjaelsö Management, och med hjälp av duktiga och välfungerande ledargrupper och medarbetare, i både Balder Danmark och Sjaelsö Management, kan jag fokusera på utveckling och investeringar, samtidigt som jag kan dra nytta av mitt stora kontaktnät i fastighetsbranschen.

Det har inte avtalats om några framtida projekt mellan Balder och Sjaelsö Management. Balder kan således fortsätta utveckla och investera i fastighetsprojekt i Danmark med andra aktörer. Likaså kan Sjaelsö Management ingå utvecklings- och samarbetsavtal med andra fastighetsinvesterare och samarbetspartners.

Kommunägda Poseidon blir ägare till de 250 hyresrätterna som byggs på Beväringsgatan i Göteborg. Bild: Tengbom

Stadsbyggnadsborgarrådet Joakim Larsson (M).

Under torsdagen fattade stadsbyggnadsnämnden i Stockholm ett beslut om att fortsatt planarbete påbörjas för att utveckla Telefonplan i stadsdelen Västberga. Projektet innehåller 1.500 bostäder och service i ett kollektivtrafiknära och attraktivt område.

– Den grönblå majoriteten håller en hög byggtakt där kvalitet präglar stadsutvecklingen. Projektet Telefonplan innebär ett avsevärt tillskott av bostäder i ett attraktivt område med stor potential, säger stadsbyggnadsborgarrådet Joakim Larsson (M).

– Det finns en rad aspekter som behöver genomlysas ytterligare, exempelvis de två skyskrapornas – Tellus Towers – höjd och gestaltning. Vi ser fram emot det fortsatta planarbetet där målet är att tillföra området stadskvaliteter och nya bostäder, avslutar stadsbyggnadsborgarrådet Joakim Larsson (M).