Ulrika Danielsson, ekonomi och finansdirektör, Castellum AB.

– Styrelsen är mycket glad att vi kunnat rekrytera Carola Lavén som ny vd för Besqab, säger Olle Nordström, styrelseordförande i Besqab. Hon kommer att tillträda som vd för Besqab i början av maj. Carola har lång erfarenhet från fastighetsbranschen med inriktning mot projektutveckling och är en mycket uppskattad ledare. Jag är övertygad om att Carola kommer kunna ta Besqab till nästa nivå genom att vidareutveckla Besqabs affär och organisation.

Carola Lavén rekryterades till Castellum 2019 med uppdrag att utveckla och öka projektportföljen, samt ansvara för transaktion och portföljförflyttning. Castellums arbete med en växande projektportfölj fortsätter som planerat och många spännande projekt är redan igång.

– Vi har haft ett bra samarbete. Carola har fått ett erbjudande som hon har valt att tacka ja till. Vi önskar henne lycka till med det nya uppdraget, säger Henrik Saxborn, verkställande direktör på Castellum AB.

– För mig är Besqab attraktivt av flera skäl, dels har bolaget höga ambitioner och är duktiga på det de gör, dels lockar det mig att få jobba med bostäder som ligger så nära människors vardag, säger Carola Lavén.

Carola Lavén kommer närmast från Castellum där hon varit vice vd och investeringsdirektör. Hon har tidigare haft ­­­­ledande positioner inom NCC Property Development och Atrium Ljungberg. Hon är även styrelseledamot i Wingroup AG. Carola Lavén är 48 år och civilingenjör från KTH.

Carola Lavén efterträder Anette Frumerie som enligt tidigare kommunikation blir vd för Rikshem.

Castellum har tecknat ett 3-årsavtal med en västsvensk fordonstillverkare som kommer att bedriva testverksamhet och utveckling av autonoma tunga fordon och elfordon på Castellum Säve (Säve flygplats).

– Att kunden väljer att köra sin testverksamhet av tunga fordon hos oss på Castellum Säve visar tydligt vad vi menar med vår vision att vara en värd bortom det förväntade. Vi hälsar dem välkomna och ser fram emot att tillsammans utveckla området för framtidens verksamheter, säger Mariette Hilmersson, vd för Region Väst på Castellum.

Testverksamheten kommer att vara placerad i befintliga lokaler och testbanan är en del av den numera stängda landningsbanan.

Valet att skapa en testbana för tunga fordon på Castellum Säve ligger helt i linje i med Castellums stora expansionsplaner för området med målsättning att skapa ett av Nordens modernaste och största logistiknav, och ett område för innovation och utveckling med fokus på hållbara transporter och mobilitet.

Rekryteringen av Linda Semborg (bilden) innebär att hon blir fastighetsförvaltare på samhällsbyggarbolaget Kunskapsporten som fortsätter att expandera.

Linda Semborg har tidigare varit förvaltare på Castellum och Balder, konsult på Croisette och hon kommer nu senast från en tjänst som kommersiell förvaltare på Svenska Hus

– Vi är glada över att få in en så kompetent och positiv kraft som Linda i vårt gäng. Hon kommer att bidra till ökat kundvärde och en stärkt kontakt med våra kunder, säger Joakim Ollén, vd för Kunskapsporten.

– Det skall bli väldigt inspirerande att få använda min erfarenhet i ett fastighetsbolag med så tydlig inriktning med kreativa lokaler. Verkligen kul att börja i Kunskapsporten, säger Linda Semborg.

Samtidigt rekryterar Kunskapsporten Johnny Thulin som drifttekniker.

Såväl Linda Semborg som Johnny Thulin kommer att vara placerade i Hässleholm.

Kunskapsporten grundades 2007 av Joakim Ollén och Erik Selin i Göteborg. Bolagets huvudkontor flyttade till Malmö år 2012. Kunskapsporten har från start haft en strategisk inriktning på profilfastigheter i Skåne, även om bolagets första förvärv var ett badhus i Kristinehamn. För år 2018 omsatte bolaget cirka 129 Mkr med ett resultat om cirka 60 Mkr. Bolagets tillgångar ökade under 2018 till 1.411 Mkr (1.286).

United Spaces, ägt av Castellum, expanderar sin verksamhet kraftigt i centrala Stockholm genom att etablera cirka 550 kontorsplatser på en yta om cirka 4.100 kvm i Castellums fastighet på Torsgatan 22–30, nära T-centralen. Inflyttning sker under hösten 2020.

Byggnaden som United Spaces flyttar in i och som ägs av Castellum är det historiska landmärket som i folkmun ofta kallas för Stockholm Vatten och som tidigare inrymde huvudkontor för Stockholm Gasverk samt Stockholm Vatten.

– Det här är en viktig milstolpe för United Spaces då vi etablerar vår andra coworking-arena i centrala Stockholm och ökar vår yta med över 60 procent. Vi får dagligen förfrågningar om medlemskap från företag som vi dessvärre inte haft möjlighet att erbjuda plats då vi har full beläggning i Stockholm i dagsläget. Den nya arenan på Torsgatan ger United Spaces möjlighet till att växa och erbjuda ännu flera företag ett nytt hem. Därtill känns det extra roligt att få flytta in i en fastighet som andas historia och har en fantastisk interiör, säger Yvonne Sörensen Björud, vd för United Spaces.     

Kontorsytan som består av tre plan innehållande omkring 550 kontorsplatser och 28 mötesrum kommer att ritas av arkitekt- och designbyrån Specific Generic.  Målet är att kombinera de K-märkta lokalerna som ursprungligen ritats av den kända arkitekten Ferdinand Boberg med en interiör som blir ett möte mellan historia och framtid. Inflyttning beräknas till september 2020.

– Vi är väldigt glada att få hälsa vårt dotterbolag United Spaces välkomna som hyresgäst. Castellum, som äger flera byggnader i området, har som ambition att tillsammans med Stockholms Stad och andra fastighetsägare skapa ett levande område runtomkring Torsgatan, säger Martin Bjöörn, region-vd Stockholm-Norr på Castellum.

Torsgatan 22–30
Den välkända fastigheten Öskaret 1 ”Stockholm Vatten” om totalt 11.500 kvm vid Torsgatan i centrala Stockholm, ritades av arkitekten Ferdinand Boberg och uppfördes 1906 som administrationsbyggnad för Stockholms Gasverk. Fram till 2016 rymde den Stockholm Vattens huvudkontor. Sedan år 2017 ägs den av Castellum.

Microsoft flyttar in i Castellums United Spaces kontor på Östra Hamngatan 16 i centrala Göteborg. Ett avtal har tecknats med inflyttning den 1 juli 2020.

United Spaces Göteborgskontor är ett 2.400 kvm stort, aktivitetsbaserat ”coworking space” och en arena för arbete, nätverkande och kunskapsutbyte. Bland United Spaces medlemmar finns flera välkända företag som bland annat Salesforce, H&M och Newsec. Visionen är att skapa ett sammanhang där verksamheter utvecklas på bästa sätt. Hyresgästerna bidrar till samverkan och innovativt företagande genom nätverksbyggande.

– Vi är mycket glada att välkomna Microsoft till United Spaces Göteborg City. Vår ambition är att välkomna innovativa och framåtlutade företag i alla storlekar till vår community, och med Microsoft får vi en medlem som ligger precis i linje med den ambitionen, säger Yvonne Sörensen, vd på United Spaces.

I november 2019 flyttade Microsoft sitt Stockholmskontor från Akalla till centrala Stockholm. Flytten är ett exempel på de investeringar som Microsoft just nu gör i Sverige för att skapa nya möjligheter för individen, företagen och samhället.

– Vi vill skapa ett Sverige i världsklass med hjälp av digitalisering. Flytten av vårt Göteborgskontor till United Spaces på Östra Hamngatan skapar nya möjligheter till samarbete och interaktiva möten, och gör oss mer tillgängliga för våra kunder och partners i Göteborgområdet, säger Therése Treutiger, vice vd, marknads- och operativchef på Microsoft AB.

Microsoft Sverige har idag cirka 600 medarbetare och kontor i Stockholm, Göteborg och Linköping.

Henrik Saxborn, verkställande direktör Castellum AB.

Castellums intäkter under 2019 ökade till 5.821 Mkr (5.577 Mkr) med ett förvaltningsresultat som steg till 3.146 Mkr (2.952), motsvarande 10,52 kronor (10,81) per aktie – en ökning med 7 procent. Nettouthyrningen under året uppgick till –24 Mkr (161).

Värdeförändringar på fastigheter minskade till 3.918 Mkr  (5.216) och på derivat till –111 Mkr (152). På grund av mindre värdeförändringar på fastigheter och derivat, minskade resultatet efter skatt till 5.650 Mkr (7 453), motsvarande 20,68 kronor (27,28) per aktie. Det långsiktiga substansvärdet steg till 195 kr (176) per aktie – en ökning med 11 procent.

Nettoinvesteringarna minskade till 1.974 Mkr (2.657), varav 3.350 Mkr (2.455) avsåg förvärv, 2.762 Mkr (2.837) avsåg ny-, till- och ombyggnationer och 4.138 Mkr (2.635) avsåg försäljningar.

Fastighetsvärdet steg vid årets utgång till 95,2 Mdr kr (89,2). Under helåret ökade svagt de räntebärande skulderna till 40.826 Mkr (40.358), vilket medförde att det egna kapitalet steg  till 43.777 Mkr (39.749) med en belåningsgrad om 43 procent (45) och en räntetäckningsgrad som stärktes till 502 procent (454).

Styrelsen föreslår en utdelning om 6,50 kronor (6,10) per aktie, vilket är en ökning om 7 procent att utbetalas vid två tillfällen med vardera 3,25 kronor.

I en kommentar till bokslutet säger Henrik Saxborn, verkställande direktör:
– Jag är oerhört stolt över att avsluta både året och decenniet med att konstatera att vi höjer utdelningen för 22:a året i rad och ökar förvaltningsresultatet med 7 procent. Under de senaste tio åren har Castellum genomgått en enorm förändring vad gäller geografi, segmentsammanfattning och verksamhetsområden. I år har vi dessutom tagit oss in på ett helt nytt område, coworking, genom köpet av United Spaces. Denna satsning innebär att vår verksamhet kommer att få ett allt större tjänste- och serviceinnehåll. Jag noterar att vi befinner oss i starka marknader med stabil hyrestillväxt. Vi kommer att kunna utnyttja vår position och styrka för att skapa fortsatt tillväxt och sträva efter att även fortsättningsvis nå vårt tuffa mål om 10 procent tillväxt i förvaltningsresultatet.

Marknaden gillade rapporten då aktien steg med nära 4 procent till 235,50 kr. SF