Carlsberg Sverige har tecknat avtal med Castellum för en lagerlokal om 2.300 kvm i Rosersberg norr om Stockholm. Lokalen kommer att användas för Carlsberg Sveriges serviceverksamhet.

Flytten till Rosersberg innebär en effektivisering då servicelokaler tidigare funnits på flera olika adresser runt om i Stockholm. Carlsberg Sverige har många av sina kunder runt Arlanda med omnejd, vilket gör att placeringen av den nya lokalen är mycket passande.

– Det är jätteroligt att vi har kunnat erbjuda Carlsberg Sverige denna lokal. Att den dessutom bidrar till att samlokalisera och effektivisera deras serviceorganisation känns både hållbart och miljövänligt, säger Anders Hägglund, affärsområdeschef Region Stockholm-Norr i Castellum.

Castellum stärker sin position i Region Stockholm-Norr och rekryterar två projektchefer, Brita Lindqvist och Karl Sundholm, med fokus på stadsutvecklingsprojekt. Båda har lång erfarenhet från olika roller inom fastighetsbranschen och tillträder sina tjänster under våren. Vidare har Castllums HR-direktör Anne Thelin-Ehrling beslutat sig för att lämna företaget för nya utmaningar. Tillförordnad HR-direktör blir Olof Gertz.

Brita Lindqvist kommer närmast från Fabege där hon arbetat med affärs- och stadsutvecklingsfrågor. Dessförinnan var hon Exploateringschef i Solna stad och Lidingö kommun.

Karl Sundholm kommer närmast från Pembroke Real Estate, där han planerat, utvecklat och förvaltat centralt belägna affärsbyggnader i Stockholm City. Dessförinnan arbetade han på Jernhusen med genomförande av fastighetsprojekt i centrala Stockholm.

Castellum redovisade en höjd helårsvinst efter skatt till 5.876 Mkr (4.972), motsvarande 21,51 kr (21,20) per aktie, där orealiserade värdeökningar på fastigheter ingick med 4.540 Mkr (4.085) och på derivat till 247 Mkr (82).

Hyresintäkterna ökade till 5.182 Mkr (4.533), med ett förvaltningsresultatet som förbättrades till 2.530 Mkr (2.065), motsvarande 9,26 kr (8,80) per aktie. I absoluta tal ökade förvaltningsresultatet med 23 procent och i kr per aktie med 5 procent. Inför årsstämman föreslår Castellums styrelse en utdelning om 5,30 kr (5,00) per aktie, vilket skulle motsvara en ökning om 6 procent, att utbetalas vid två tillfällen med vardera 2,65 kr.

– 2017 blev ett rekordår för Castellum till följd av en stark lokal organisation, rätt placerad portfölj och en stark hyres- och fastighetsmarknad. Samtidigt fortsätter utdelningstraditionen – styrelsen föreslår höjd utdelning för tjugonde året i rad, säger vd Henrik Saxborn.

Under året investerade Castellum totalt 6.488 Mkr (31.491), varav 3.595 Mkr (29.372) var förvärv och 2.893 Mkr (2.119) var ny-, till- och ombyggnationer. Efter försäljningar om 875 Mkr (6.754) uppgick nettoinvesteringen till 5.613 Mkr (24.737), vilket medverkade till att portföljens verkliga värde ökade till 81,1 Mdr kr (70,6).

Netto räntebärande skulder, efter avdrag för likviditet om 203 Mkr (257), uppgick till 38.023 Mkr (38.210), varav 14.162 Mkr (9.256) avsåg utestående obligationer och 7.994 Mkr (7.702) utestående företagscertifikat (nominellt 14.175 Mkr respektive 8.000 Mkr). Den genomsnittliga effektiva räntan per den 31 december var 2,4 procent (2,6). Belåningsgraden var 47 procent (50).

Det egna kapitalet ökade till 33.736 Mkr (29.234) och det långsiktiga substansvärdet beräknades till 153 kr (133) per aktie – en ökning med 15 procent. LE

Colliers har fått i uppdrag av Castellum i Göteborg att driva projektuthyrning för resterande uthyrningsbar yta i Hisingen logistikpark (HLP), etapp 1 om 20.400 kvm och etapp 2 om 30.000 kvm. I slutet av förra året hyrde Colliers ut 10.000 kvm till Bagaren och Kocken som därmed blir första hyresgäst för Castellum i HLP.
    

Colliers har även fått i uppdrag att arbeta med projektuthyrning gällande två mindre nybyggnationsmöjligheter om 6.000 kvm nära anslutning till Volvo och om 7.000 kvm på Arendalsvägen nära hamnen.
    

– Vårt uthyrningsteam upplever en hög efterfrågan på större lager och logistikytor i Göteborg, men även mindre förfrågningar som avser skräddarsydda lösningar. Av den anledningen känner vi att vi kan tillföra mycket till Castellums pågående och framtida projekt. Dialogerna vi har igång just nu ser bra ut för att hyra ut etapp 1 i HLP före färdigställandet, säger Christoffer Bladh Nord, projektledare inom industri och logistik, Colliers.

Valberedningen i Castellum föreslår inför kommande årsstämma omval av samtliga nuvarande styrelseledamöter. Dessa är Charlotte Strömberg (ordförande), Per Berggren, Anna-Karin Hatt, Christer Jacobson, Christina Karlsson Kazeem, Nina Linander och Johan Skoglund.

Valberedningens bedömning är att styrelsearbetet i Castellum fungerar mycket väl och att styrelsens ledamöter var för sig och tillsammans besitter bred kompetens och erfarenhet som är relevant för Castellums verksamhet.

De senaste två åren har präglats av betydande förändringar i verksamheten, bland annat till följd av förvärvet av Norrporten, omstruktureringar inom koncernen och ett pågående effektiviseringsarbete. Koncernledningen har också varit föremål för flera personförändringar. Mot den bakgrunden anser valberedningen att det är betydelsefullt med kontinuitet i styrelsearbetet.

Valberedningen består av Torbjörn Olsson (ordförande) representerande Sjätte AP-fonden, Vincent Fokke representerande Stichting Pensioenfonds ABP, Hans Op’t Veld representerande PGGM, samt Castellums styrelseordförande Charlotte Strömberg.

Castellum har tecknat hyresavtal med June Avfall och Miljö AB, som därmed hyr cirka 4.000 kvm på adressen Momarken 42 i Torsvik, cirka en mil söder om Jönköping.
    

Under hösten 2016 togs ett politiskt beslut som innebar att Jönköping, Habo och Mullsjö kommuner bildar ett samägt avfallsbolag. Under 2017 bildades bolaget June Avfall & Miljö AB, som från och med 1 januari 2018 övertar ansvaret för sophämtning, slamtömning och sortergårdsverksamheten för 152.000 invånare i de tre kommunerna. Det nya bolaget har sökt efter en lämplig etablering och samarbetspart och Castellum har kunnat svara mot behovet.
    

– Castellum har presenterat Flahult 21:3 som ett alternativ. Byggnadens storlek, fastighetens strategiska läge, med närhet till Torsvik värmeverk och avfallsanläggningen i Hult, samt Castellums vilja och möjlighet att bidra till en optimerad lokallösning har varit avgörande för framgången i denna process säger, Thomas Bergström, projektutvecklare på Castellum i Jönköping.
    

Nu pågår en om- och tillbyggnad av fastigheten på Torsvik som beräknas stå klart under våren.

Genom omflyttning av hyresgäster har Castellum kunnat erbjuda Region Jönköpings län en möjlighet att bedriva röntgenverksamhet i lokaler i kvarteret Atollen, mitt i Jönköping city. Starten är planerad till senvåren 2018.
    

– Atollen har på kort tid utvecklats till ett dynamiskt stadskvarter i Jönköping City. Det erbjuds brett utbud av handel samt dagligvaror och inte minst ett spännande restaurangutbud. Det finns en bra balans mellan boende och kontor. Området stärks ytterligare genom att Region Jönköpings län börjar med röntgenverksamhet. För besökare och närboende finns nu förutom röntgen, en vårdcentral, ögonklinik och apotek. säger Peder Karlén, affärsområdeschef för Castellum i Jönköping.

Castellum har tecknat hyresavtal om 11.800 kvm med 3D-printbolaget Arcam på Designvägen 2 i Mölnlycke. Inflyttning sker första kvartalet 2019.
    

Arcam tillverkar produkter för industriell 3D-printing i metall och säkrar nu sin framtida expansion genom att flytta till moderna och större kontors- och produktionslokaler.
    

– Vi välkomnar Arcam som ny hyresgäst till Castellum och att vi nu tillsammans kan skapa möjlighet för deras utveckling och tillväxt. Fastighetens utformning och läge utmed riksväg 40, med dess närhet till bland annat Landvetter flygplats och Göteborg, ger bra förutsättningar för deras fortsatta expansion, säger Cecilia Fasth, vd för Region Väst i Castellum.

Efter att ha tecknat ett tioårigt hyresavtal påbörjar Castellum nybyggnationen av nytt regionkontor och butik för Ahlsell på Aminogatan i Mölndal. Avtalet omfattar cirka 11.200 kvm och inflyttning planeras till våren 2019.
    

– Vi har under en längre tid arbetat tillsammans med Castellum för att hitta en ny etablering som bas för framtida tillväxt i Göteborgsregionen. Vi är glada för att äntligen sätta spaden i marken och ser fram mot att få flytta in och hälsa våra kunder välkomna till en modern butik med hela Ahlsells breda sortiment tillgängligt, säger Claes Seldeby, vd för Ahlsell Sverige AB.
    

Castellum har flera nybyggnationsprojekt i expansiva Mölndal.På samma fastighet som bolaget nu bygger för Ahlsell har Castellum nyligen färdigställt nya Porsche Center Göteborg.
    

– Det är glädjande att Ahlsell väljer Castellum för sin etablering och vi ser fram emot samarbetet. Investeringen kompletterar vår fastighetsportfölj i Mölndal med ytterligare en flexibel, modern och hållbar anläggning, säger Cecilia Fasth, vd för Region Väst i Castellum.
    

Byggnaden kommer att miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad med målet att nå nivå silver. Tenant & Partner har agerat rådgivare till Ahlsell.

Elandersgruppen har under de senaste åren expanderat kraftigt inom supply chain och logistiklösningar. Som ett fortsatt led i sin satsning väljer nu Elanders att etablera sig i Viared, Borås. Castellum har tecknat hyresavtalet för en logistikbyggnad om 14.500 kvm.
    

– Viaredsområdet och fastigheten som vi nu flyttar in i passar bra in i vår fortsatta expansion och är väl lämpad att erbjuda kunderna våra flexibla och smarta helhetslösningar inom logistik och distribution, säger Per Brodin, vd för Elanders i Sverige.
    

– Elanders hyr sedan tidigare lokaler hos oss så vi ser fram emot ett fortsatt gott samarbete, säger Cecilia Fasth, vd för Region Väst i Castellum.
  

Hon fortsätter:
– Det är stark efterfrågan på lager- och logistiklokaler i Västsverige och vi själva har för närvarande cirka 50.000 kvm lager- och logistikytor i produktion.