E-handelsbolaget Bagaren och Kocken har tecknat ett hyresavtal om cirka 10.000 kvm i Hisingen Logistikpark där Castellum nu uppför första etappen om totalt cirka 30.000 kvm. Inflyttning sker i samband med färdigställandet den 1 april 2018.

Bagaren och Kocken är en av Nordens ledande nätbutiker inom köksmaskiner och köksredskap. Företaget väljer att flytta sitt lager och huvudkontor till Hisingen Logistikpark för att få bättre möjlighet till expansion.

– För att klara vår extrema tillväxt de kommande åren behöver vi en flexibel och skalbar lagerlösning. Detta samtidigt som vi vill ge vår personal moderna och fräscha kontorslokaler inom 30 min restid från Göteborgs centrum. Lokalen vi nu signerat med Castellum lever upp till alla dessa krav, säger Martin Blidberg, Logistikchef på Bagaren och Kocken.

– Vi är glada över att kunna erbjuda Bagaren och Kocken en flexibel lokallösning som passar deras expansiva verksamhet. Uthyrningen är ett bra exempel på att lagerbehoven ökat för e-handelsbolagen under senare år, säger Cecilia Fasth, vd för Region Väst i Castellum.

– För att kunna möta marknadens efterfrågan pågår förberedelser hos oss för att starta flera nya logistikprojekt, bland annat planerar vi andra etappen om cirka 35.000 kvm i Hisingen Logistikpark. Vi har även möjlighet att bygga 5.000 kvm på Östra Sörredsvägen och snart även 6.600 kvm i Arendal, avslutar Cecilia Fasth.

Colliers har varit Castellums rådgivare vid förmedlingen av e-handlaren Bagaren och Kocken.

Christoffer Bladh Nord, projektledare inom industri och logistik på Colliers säger:

– Vi är glada över att kunna bidra med första hyresgästen innan byggnaden står klar och med inflyttning vid färdigställandet. Bagaren och Kocken får med moderna och effektiva ytor hos Castellum goda möjligheter att växa ännu mer.

Castellum har förvärvat fastigheten Majorna 720:19, Banehagsgatan 20-22 i Göteborg. Fastigheten har en total uthyrningsbar yta om 3.210 kvm och är fullt uthyrd. Tillträde sker den 1 december 2017.

– Vi är glada över att utöka vårt fastighetsbestånd i Klippanområdet med fler kontorsytor. Vår närbelägna fastighet Sillfabriken har nyligen genomgått en omfattande ombyggnation där vi skapat nya moderna kontorslokaler. Vi märker särskilt att företagen tycker om områdets karaktär, det havsnära läget och blandstadskvarteret som utvecklats och förstärkts över tid, säger Cecilia Fasth, vd för Region Väst i Castellum.

                                                                                                                                 
Per Gawelin (bilden) har utnämnts till ny vd för Region Mitt i Castellum efter Claes Larsson som några månader sedan meddelade att lämnar sin tjänst vid årsskiftet. Gawelin kommer närmast från rollen som affärsområdeschef för Castellums kontor i Örebro och har tidigare varit både verksamhetsutvecklare och förvaltare inom bolaget. Han har dessutom med sig en bred ledarerfarenhet som tidigare lagkapten och spelare i fotbollsklubben Örebro SK.
    

Som vd kommer Per Gawelin att ansvara för att leda Region Mitt – det vill säga Castellums verksamhet i Örebro, Västerås, Uppsala, Norrköping, Linköping, Jönköping och Växjö – med fastigheter till ett värde av cirka 20 Mdr kr.
    

Gawelin tillträder sin nya tjänst den 1 januari 2018 och kommer även att ingå i Castellums koncernledning.

Med förslaget Söderhov, ritat av White arkitetkter i samarbete med Kjellander Sjöberg, har ett konsortium bestående av Wallenstam, Åke Sundvall och Castellum vunnit en markanvisningstävling för byggrätter om drygt 100.000 BTA vid före detta Söderstadion och hovet. Av 100.000 kvm är cirka 30.000 kvm kommersiellt (kontor, hotell och kulturanläggningar) och cirka 70.000 kvm bostäder samt plats för träningsanläggningar för hockey. Vinsten innebär att konsortiet har rätt att teckna markanvisningsavtal med SGA Fastigheter, Stockholm Globe Arena Fastigheter, och med en option att ensamt förhandla om köpeavtal.
    

Konsortiets vision för området tar sin utgångspunkt i platsens historia som mötesplats med storslagna arenor. Globenområdets strategiska placering har varit en utgångspunkt i förslaget. Beroende på slutgiltig utformning och volym uppskattas den totala investeringen, efter förvärv av byggrätter samt exploatering av marken, till 1,2-1,4 Mdr kr. Konsortiet bedömer genomförandet till 6-8 år, med möjlig byggstart tidigast 2020.
    

– Stockholm får nu en ny stadsdel som fylls av liv under dygnets alla timmar och årets alla dagar. Det känns fantastiskt att vi på White med vår breda kompetens får fortsätta att utveckla Södermalm och koppla ihop den nya stadsdelen med Globen och Söderstaden, säger Ulla Bergström, kontorschef hos White i Stockholm.
    

– Vi är väldigt glada och stolta för möjligheten att utveckla stadsdelen tillsammans med Castellum, Åke Sundvall och Stockholms stad. Det här är i tidigt skede och ett komplext projekt men med stor potential, säger Mathias Aronsson, vice vd för Wallenstam.
    

– Det behövs en blandning av bostäder och arbetsplatser för att göra en stadsdel levande. Vi på Castellum bidrar med att skapa attraktiva arbetsplatser genom vår kunskap om kommersiella lokaler och den lokala marknaden. Våra gemensamma kompetenser samverkar till att skapa en stadsdel i hjärtat av ett livfullt evenemangscentrum, säger Anders Nilsson, vd Region Stockholm-Norr i Castellum.

                                                                                                                                
Mariette Hilmersson (bilden) har utnämnts till ny vd för Region Väst i Castellum. Hon tillträder sin nya tjänst den 1 februari 2018 och kommer senast från rollen som vd och koncernchef för kommunägda Förvaltnings AB Framtiden, som via dotterbolag äger cirka 72.000 bostäder och 317.000 kvm lokaler i Göteborgs kommun. Hilmersson efterträder Cecilia Fasth, som vid årsskiftet blir ny vd för Stena Fastigheter.
    

Som vd kommer Mariette Hilmersson att leda Castellums verksamhet i Storgöteborg, Borås och Halmstad – med fastigheter till ett värde av 17 Mdr kr. Hon kommer även att ingå i Castellums koncernledning.

    – Vi ser fram emot att Mariette, genom sin breda erfarenhet inom fastighetsbranschen och strategiska kompetens, kommer att leda verksamheten inom Region Väst på ett framgångsrikt sätt och även bidra till koncernens fortsatta utveckling, säger Henrik Saxborn, vd för Castellum.

Diös starka resultatutveckling fortsätter. Under årets första nio månader steg vinsten efter skatt 773 Mkr (566), motsvarande 5,87 kr (5,87) per aktie. I resultatet ingick orealiserade värdeförändringar på fastigheter med 335 Mkr (157) och på derivat med 21 Mkr (74). Hyresintäkterna ökade till 1.263 Mkr (992) och förvaltningsresultatet förbättrades till 625 Mkr (406).

– Kassaflödet ökar till följd av en hög uthyrningstakt och därigenom ökade intäkter, vilket skapar tillväxt och fortsatt hög direktavkastning till våra aktieägare, säger vd Knut Rost.

I februari tillträdde Diös ett större bestånd från Castellum och under perioden investerade bolaget 388 Mkr i ny-, till- och ombyggnationer, vilket bidrog till att fastigheternas totala marknadsvärde ökade till 19.260 Mkr (13.357 vid årsskiftet).

De räntebärande skulderna ökade till 11.133 Mkr (7 960), varav 10.118 Mkr (7.019) var bankfinansiering och 1.015 Mkr (941) obligationer emitterade genom det samägda bolaget Svensk Fastighetsfinansiering. Den årliga genomsnittsräntan inklusive kostnad för derivatinstrument var 1,6 procent (1,9), inklusive lånelöften, och räntetäckningsgraden uppgick till 5,5 ggr (3,5).

Det egna kapitalet ökade efter nyemission om 1.853 Mkr i samband med förvärvet från Castellum till 6.631 Mkr (4.313). Soliditeten steg till 33,9 procent (29,8) och överstiger därmed målet om 30 procent. Det långsiktiga substansvärdet beräknades till 56,1 kr (53,7) per aktie. LE

Tyréns etablerade sig hos Castellum i fastigheten Atollen i Jönköping år 2014 och har sedan dess vuxit stadigt. Trots utökade lokaler i Atollen har konsultföretaget nu blivit trångbodda. Lösningen på detta problem har blivit en flytt till nyrenoverade lokaler om cirka 760 kvm i Bauerhuset vid Östra Torget.
    

– Vi är stolta över vårt samarbete med Tyréns där vi över tid har lyckats leverera lokallösningar som möjliggör deras expansion i Jönköping, säger Björn Pellnor, förvaltare på Castellum.
    

– Samtidigt som det kommer mer människor till Bauerhuset, vill vi påverka att färre tar egen bil in i centrum. Därför har vi byggt cykelförråd inomhus och omklädningsrum med duschar för att underlätta för alla de som vill cykla, gå eller jogga till jobbet, säger Peder Karlén, affärsområdeschef Castellum.

Castellums niomånadersvinst efter skatt ökade till 3.424 Mkr (2.491), motsvarande 12,53 kr (11,25) per aktie. I resultatet ingick värdeförändringar på fastigheter på ungefär samma nivå som under motsvarande period ifjol med 2.069 Mkr (2.065), medan värdeförändringarna på derivat ökade resultatet med 204 Mkr (-224).

Hyresintäkterna steg till 3.866 Mkr (3.166), medan förvaltningsresultatet förbättrades med 6 procent till 1.956 Mkr (1.492).

Nettouthyrningen för perioden uppgick till 251 Mkr (94), medan nettoinvesteringarna uppgick till 4.560 Mkr (30.197) varav 3.452 Mkr (28.894) avsåg förvärv, 1.980 Mkr (1.384) ny-, till- och ombyggnationer och 872 Mkr (81) försäljningar.

– Nettouthyrningen nådde återigen en hög nivå under kvartalet och hyresmarknaden visar en stabil och stark trend. Vi visar även ett starkt förvaltningsresultat trots de stora försäljningar som skett sedan förra året, säger koncernchef Henrik Saxborn.

Den 30 september värderades Castellums fastighetsportfölj till 77,4 Mdr kr (70,6 vid årsskiftet). Netto räntebärande skulder uppgick vid samma tidpunkt till 37.889 Mkr (38.210) och den genomsnittliga effektiva räntan var 2,4 procent (2,6).

Det egna kapitalet uppgick till 31.343 Mkr (29.234), vilket motsvarade en soliditet om 38,9 procent (37,3). Det långsiktiga substansvärdet (EPRA NAV) beräknades till 32.222 Mkr, motsvarande 133 kr per aktie. LE

Castellum i Stockholm har tecknat hyresavtal med PostNord avseende en lager- och logistiklokal om cirka 5.600 kvm i Årsta strax söder om Stockholm.

Årsta är ett populärt område inom terminal- och logistikverksamhet, där läget, som är det närmaste för distribution inom Stockholm, spelar en viktig roll. Detta medförde ett stort intresse för den vakanta lokalen och det är nu klart att PostNord blir den nya hyresgästen. De tillträder lokalen den 1 februari nästa år.

– PostNord växer inom paket, pall och styckegods och behöver löpande skapa utrymme för de ökande volymerna. Vi är nöjda med samarbetet med Castellum, och den nya lokalen kommer att kunna avlasta våra terminaler i Veddesta och Segeltorp, säger Anders Holm, chef PostNord Sverige.

Castellum har sedan tidigare PostNord som hyresgäst i ett flertal fastigheter runt om i landet.

– Vi är glada över fortsatt förtroende från PostNord som är en viktig hyresgäst för oss. Lager- och logistikbranschen växer snabbt och Castellum arbetar ständigt med att utveckla utbudet och att hitta nya möjligheter för företagets nya och befintliga hyresgäster inom segmentet, säger Kristian Pamp, affärsområdeschef, Region Stockholm-Norr i Castellum.

Som fastighetsutvecklare i Sundsvall vill Castellum bidra till att stärka Sundsvalls och Stenstadens attraktionskraft. Därför pågår nu planer för att bygga om outnyttjade utrymmen i Stadshuset samt att uppföra en ny hotellbyggnad i Stadshusparken. Tre av Skandinaviens mest erkända arkitektkontor har fått i uppdrag att rita på detta. Dessa är Henning Larsen Architects från Danmark, Snøhetta från Norge och Marge Arkitekter från Sverige.

Uppdraget omfattar ett hotell i storleksklassen 150 rum med konferens, festvåning och restaurang. Den genuina karaktären i byggnadsminnet, Stadshuset, ska bevaras och renoveras. Vidare ska fastigheten utvecklas genom att förädla outnyttjade utrymmen på vindsvåningen.

– Vi är ödmjuka inför uppgiften och känner respekt för de vackra byggnaderna och den unika stadskärna som vi har i Sundsvall. Vi har därför anlitat några av Skandinaviens mest erkända arkitekter för uppdraget, säger Per Persson, affärsutvecklare Region Stockholm-Norr i Castellum.

Castellum önskar med detta initiativ även visa på de nya möjligheter som kan frigöras i Stenstaden genom att förädla kvarteret där Stadshusparken ligger. Tanken är att skapa en ny och mer attraktiv park för alla årstider samtidigt som en ny byggnad uppförs i kvarteret.

Förslagen till hotell samt utveckling av den befintliga fastigheten ska presenteras i december. Därefter fattar kommunen beslut om planbesked.