Castellum har via sina helägda dotterbolag investerat för 281 Mkr under den senaste tiden. För större delen av investeringarna svarade Harry Sjögren AB, som förvärvat tre fastigheter för 145 Mkr i anslutning till bolagets befintliga bestånd Högsbo, Göteborg. I förvärvet ingick totalt 17 700 kvm fördelat på hälften kontorsytor och hälften lagerytor. Uthyrningsgraden var cirka 90 procent vid förvärvet.

Harry Sjögren har även påbörjat nyproduktion i Viared, Borås, av 9 200 kvm varav 8 750 kvm höglager och resterande del kontor. Nyproduktionen är fullt uthyrd och beräknas vara färdigställd i slutet av året. Investeringen beräknas uppgå till 58 Mkr. I Rosersberg, Sigtuna, har Fastighets AB Brostaden påbörjat nybyggnation av 4 080 kvm, varav 2 820 kvm består av lagerytor och 1 260 kvm av kontorsytor. Investeringen beräknas uppgå till 40 Mkr. För närvarande är inga kontrakt tecknade i den nya byggnaden.

I Örebro har Aspholmen Fastigheter köpt en industrifastighet om 3 050 kvm för 20 Mkr. Fastigheten gränsar till bolagets befintliga bestånd och har för närvarande är inga kontrakt tecknade.

I Backa, Göteborg, har Eklandia påbörjat ombyggnation omfattande 18 Mkr av en lager/logistik fastighet för en ny hyresgäst. Färdigställande sker under andra kvartalet i år.

Platzer har genom en bolagsaffär sålt fastigheterna Högsbo 17:7, Högsbo 36:6 och Högsbo 36:7 i Göteborg till Castellum-ägda Harry Sjögren AB. Fastigheterna, som

ligger företrädesvis i södra delarna av Högsbo, omfattar en uthyrningsbar yta om 17 700 kvm. Köpeskillingen baseras på

ett underliggande fastighetsvärde om 152 Mkr.

Platzer är största fastighetsägare i Högsbo med ett fastighetsbestånd om cirka 100 000 kvm före affären. Enligt vd P-G Persson innebär affären en renodling av beståndet, något som gör att bolaget kan arbeta ännu mer aktivt med utvecklingen av de norra delarna av Högsbo.

– Införandet av trängselskatt och närheten till Änggårdsbergen innebär att det finns en stor framtida potential i Högsbo. Genom att lägga fokus på vissa delområden kan vi bidra till en snabbare utvecklingstakt där, säger P-G Persson.

Brostaden (Castellums dotterbolag i Stockholm) har tecknat ett hyreskontrakt med Combisafe International AB på Tallbacksgatan 16 i Rosersberg, mellan Märsta och Upplands Väsby. Lokalen omfattar cirka 4 600kvm och inflyttning under april månad.

Fastigheten omfattar totalt cirka 8 200 kvm uthyrningsbar lageryta och har ett optimalt logistikläge utmed E4:an. I Rosersberg etableras och utvecklas nu Stockholm Nord Logistikcenter, ett stort område med plats för många företag främst inom logistik.

– Vi ser uthyrningen som ytterligare ett kvitto på att lager/logistik segmentet växer så det knakar. Vi är glada att välkomna ett så starkt varumärke som Combisafe till området, säger Anders Hägglund, fastighetschef på Brostaden.

Fastighets AB Brostaden (Castellums dotterbolag i Stockholm) har tecknat ett hyreskontrakt med Stockholms stad på Bolidenvägen 14 i Johanneshov, där Brostaden tidigare hade sitt huvudkontor. Det är Stockholms stads arbetsmarknadsenhet som flyttar till lokalen, som omfattar 1 500 kvm. Inflyttning ska ske i april.

Fastigheten omfattar totalt cirka 2 600 kvm uthyrningsbar kontors- samt lageryta och är en del i området Lindetorp där Brostaden är största fastighetsägaren.

– Vi ser uthyrningen till som ett led i vår uthyrningsstrategi. Det är roligt att få välkomna Stockholm Stad med en för området ny verksamhet, säger Maria Jonsson, fastighetschef på Brostaden.

Fastighets AB Briggen, Castellums Öresundsbaserade dotterbolag, anser att det är köpläge i Köpenhamn. I fjol förvärvade bolaget fyra kontors- och lagerfastigheter om drygt 22 000 kvm på Vestegnen i västra delen av staden. Förvärven är en del av en satsning på att bli en långsiktig fastighetsägare i Storköpenhamn. Ett viktigt konkurrensmedel blir att satsa på smidig och personlig service. För att kunna leva upp till sitt löfte bygger Briggen en dansk organisation med danska medarbetare.

– Briggens affärsmodell går ut på att skapa relationer med våra hyresgäster och leverera en förstklassig service. Våra hyresgäster ska vara säkra på att vi är här för att stanna och att vi lyssnar till deras behov. Vestegnen är ett område med många trygga, stabila företag med god utvecklingspotential. Vi vill bli en långsiktig ejedomspartner på Vestegnen, säger Gunnar Östenson, vd på Briggen.

När Briggen analyserade den danska fastighetsmarknaden identifierade bolaget möjligheter; som en följd av konjunkturen har priserna på fastigheter i Vestegnen sjunkit till en nivå som gör det intressant att investera.

– I början på 90-talet hade vi en liknande situation i Sverige. Lärdomen vi drog var att de fastighetsägare som klarade sig bäst var de som hade fastigheter som sin kärnverksamhet och som fokuserade på långsiktiga relationer med sina kunder, avslutar han.