Uppsalahem uppvisade ett starkt resultat för 2012 samtidigt som investeringsnivåerna för nyproduktion nådde nya rekordnivåer. Koncernens omsättning steg till 1 050 Mkr (999), medan resultat före skatt minskade till 130 Mkr (1591). Antalet bostäder i pågående nyproduktion uppgick till 1262 (887).

I september 2011 förvärvade Uppsalahem 51 procent av Studentstaden, vilket påverkade resultatet för 2012. Underhållet i Studentstadens bostäder har delvis varit eftersatt, och under året har nästan 50 Mkr investerats i underhållsprojekt. I mars 2013 undertecknade Uppsalahem och Rikshem en avsiktsförklaring, gällande att Uppsalahem kommer att förvärva de utestående 49 procent under maj 2013.

Under året flyttade de första kunderna flyttat in i Två Torn i stadsdelen Luthagen, som med sina 33,6 m är Uppsalas högsta bostadshus. I nyproduktionen fokuserade bolaget tydligare på att bygga för unga och studenter.

Utdelning till ägaren, Uppsala Stadshus AB, går i linje med den nya allbolagen. Totalt utdelas 4,1 Mkr till ägaren.