Gustaf Hermelin, vd Catena.

Catenas verksamhet under fjolårets inledande nio månader bestod i huvudsak av att bevaka den pågående planprocessen för bolagets fastighet i Stora Frösunda 2 i Solna samt att se om hyresgästen Bilia. I månadsskiftet september/oktober förvärvades Brinovas bestånd av logistikfastigheter för 3,8 Mdr kr och i samband med detta tillträdde vd Gustaf Hermelin och merparten av organisationen från Brinova för nya tjänster i Catena. Sammantaget gör detta att resultat och nyckeltal i bokslutet för 2013 inte är direkt jämförbara.

Gustaf Hermelin kan dock konstatera att det nya Catena redan har det mesta under kontroll och noterar såväl förbättrat driftsöverskott så väl som högre överskottsgrad. Detta gör att bolaget kan fortsätta växa genom såväl förvärv som genom att utveckla nya rationella och optimalt belägna logistikfastigheter. Han säger:

– I en värld av allt tuffare konkurrens baseras vårt berättigande som leverantör på vår förmåga att hjälpa våra kunder att bli än mer rationella för att sänka sina kostnader. Samtidigt bygger vårt långsiktiga berättigande som börsbolag på vår förmåga att skapa högre avkastning än andra bolag. Vi är rustade för att lyckas med båda uppgifterna och ser fram emot ett spännande 2014.

Helårsvinsten efter skatt blev 138,4 Mkr (220,3) motsvarande ett resultat per aktie om 9,81kr (19,26). I resultatet ingick reavinster om 2,4 Mkr (27,5) och orealiserade värdeförändringar på fastigheter med 30,9 Mkr (26,0) och derivat 4,4 Mkr (-). Fastighetsintäkterna ökade till 316,8 Mkr (286,2), medan driftsöverskottet steg till 221,3 Mkr (184,9) och förvaltningsresultatet blev 147,0 Mkr (178,8).

Förvärv om 1 126 Mkr och investeringar i befintligt bestånd om 187 Mkr bidrog till att värdet på fastighetsbeståndet ökade till 4 722 Mkr (3 382). Skulderna steg till 2 963 Mkr (2 059) och finansierades till en snittränta om 3,1 procent.

Det egna kapitalet ökade till 1 642 Mkr (735), motsvarande en soliditet om 32,6 procent (21,4). Inför årsstämman föreslår styrelsen en utdelning med 2,00 kr (1,00) per aktie.

Efter årets slut har Catena köpt två logistikfastigheter i Haninge respektive Växjö för 396 Mkr. I samband med affären planeras en riktad nyemission om 50 Mkr till säljarna.