P-G Persson, vd Platzer.

Platzer höjde sin niomånadersvinst efter skatt till 391 Mkr (190), motsvarande 4,08 kr (1,98). Till ökningen bidrog värdeökningar för fastigheter med 305 Mkr (234) och för finansiella instrument med 1 Mkr (-277).

Hyresintäkterna steg till 429 Mkr (394) och förvaltningsresultatet förbättrades till 195 Mkr (160).

– Samtliga värdeskapande områden: daglig förvaltning, transaktioner och utveckling, samverkade till det positiva resultatet. Driftöverskottet under årets första nio månader ökade med 8 procent och förvaltningsresultatet med 22 procent, trots att vi har tömt några fastigheter för bra lösningar på sikt, säger vd P-G Persson.

Platzers största förvärv under perioden gällde fastigheten Olskroken 18:7, mera känd som Gamlestadens Fabriker. Fastigheten, som köptes av Aberdeen för 750 Mkr, har en uthyrningsbar yta om 62.000 kvm i befintliga byggnader och arbete pågår med att ta fram ny detaljplan som sannolikt kommer innebära möjlighet till nybyggnation i storleksordningen 70.000 – 80.000 kvm.

Vidare investerade Platzer 282 Mkr (99) i befintligt bestånd, bland annat i nybyggnadsprojektet Gårda 3:14 där GR (Göteborgsregionens Kommunförbund) och Försäkringskassan numera är hyresgäster. Detta bidrog till att portföljens värde ökade till 9,5 Mdr kr (8,3) fördelat på 60 fastigheter, varav 10 är projektfastigheter.

De räntebärande skulderna steg till 5.642 Mkr (4.855) och den genomsnittliga räntan, inklusive effekter av tecknade derivatinstrument, minskade till 2,41 procent (3,16).

Det egna kapitalet ökade till 3.286 Mkr (2.966), motsvarande en soliditet om 34 procent (36).   Substansvärdet per aktie beräknades till 36,40 kr (33,07).

Platzer har möjliga utvecklingsprojekt omfattande cirka 500.000 kvm bruttoarea (BTA) och pågående projekt som omfattar cirka 60.000 kvm lokalarea (LOA). Den totala projektinvesteringen bedöms uppgå till runt 10 Mdr kr, varav pågående större projekt svarar för 800 Mkr. LE