Anders Nissen, vd Pandox.

Pandox niomånadersvinst efter skatt ökade med 322 Mkr till 1.450 Mkr (1.128), motsvarande 9,66 kr (7,52) per aktie. I resultatet ingick orealiserade värdeförändringar för fastigheter om 903 Mkr (755) och för derivat med 110 Mkr (-454). Vidare ingick reavinster från fastighetsförsäljningar om 8 Mkr (291). Resultatet före värdeförändringar steg till 791 Mkr (605).

Drivkrafterna bakom det högre resultatet var dels fortsatta förbättringar på hotellmarknaden, där bland annat 19 motorvägshotell som renoverats i samarbete med Scandic kom tillbaka med full kapacitet, dels en stigande efterfrågan och god produktivitet i operatörsverksamheten, dels lägre finansieringskostnader.

Nettoomsättningen ökade till 2.688 Mkr (2.272), varav intäkter från operatörsverksamhet steg

till 1.510 Mkr (1.105), en ökning med 31,0 procent och hyresintäkter ökade till 1.080 Mkr (1.075).

Driftnettot förbättrades till 974 Mkr (897) från fastighetsförvaltningen och till 312 Mkr (239) från operatörsverksamheten. Rörelseresultatet ökade med 13 procent till 1.223 Mkr (1.083), medan cash earnings steg till 896 Mkr (679).

På grund avlutade projekt minskade investeringarna i befintlig portfölj till 234 Mkr (388) och vid periodens slut uppgick beslutade investeringar för framtida projekt till cirka 550 Mkr. Större projekt pågår för närvarande i Hilton Helsinki Stand, Qality Ekoxen i Linköping InterContinetal Montreal, Hotel Berlin och Radisson Blu Lillehammer.

Den 30 september bestod Pandox portfölj av 104 hotellfastigheter, varav nästan 80 procent av marknadsvärdet var hotell med långa hyreskontrakt med branschens bästa operatörer och varumärken. Av de 104 fastigheterna var 17 rörelsefastigheter där Pandox självt bedriver operatörsverksamhet. Portföljens marknadsvärde ökade under perioden till 27,7 Mdr kr (26,5).    

Låneportföljen uppgick till 12.860 Mkr (12.908) och finansierades till en snittränta om 2,7 procent. Det egna kapitalet ökade till 11.546 Mkr (10.402), motsvarande en soliditet om 40,7 procent (38,1). Substansvärdet (EPRA NAV) per aktie beräknades till 104,45 kr (92,11).

Marknaden gillade rapporten då aktien steg med 1,5 procent till 138 kr. TM