Johan Skoglund, vd för JM.

Under bokslutsdagen i går rasade aktien i JM med 10,45 procent och med nära 25 kronor till  208,90 kr. Orsaken var att helårsvinsten efter skatt för 2015 backade till 1.085 Mkr (1.306). Huvudorsaken till den minskade vinsten var att rörelsemarginalen sjönk till 11,0 procent (12,4). Denna lägre marginal är resultatet efter att rörelsemarginalen fortsatte att sjunka i Stockholm från 22,5 procent 2014 till 17,5 procent för 2015. En marginal som för ett par års sedan översteg 30 procent. Däremot ökade rörelsemarginalen för Riks från 7,8 procent 2014 till 9,4 procent för helåret 2015.

Generellt kan sägas att prisutvecklingen för borätter har nu stannat av och historiskt har JM, liksom övriga byggbolag, haft en volatil aktieutveckling. Detta gäller särskilt för Stockholm som står för 70 procent av rörelseresultatet. Stockholm har nu blivit en allt svårare marknad med långa ledtider och höga markpriser.

Före skatt sjönk resultatet till 1.499 Mkr (1.819), en vinst som efter att poster har omklassificerats sjönk ytterligare till 960 Mkr.

I balansen minskade tillgångarna till 11.972 Mkr (12.110) liksom det egna kapitalet som sjönk till 4.812 Mkr (4.892). Men samtidigt steg soliditeten till 38 procent (37) efter att de långfristiga skulderna minskat till 2.369 Mkr (2.848) liksom de kortfristiga som sjönk till 4.812 Mkr (4.892).

JM tror på sin affärsrörelse och ökar nu antalet produktionsstarter för att fortsätta öka antalet sålda bostäder som blev 3.770 (3.195) sålda bostäder för helåret 2015. 

Totalt steg antalet produktionsstartade bostäder till 3.731 (3.445), varav Stockholm utgjorde 1.667 (1.505), Riks 1.228 (1.003)  och JM Utland 843 (607) samt fastighetsutveckling 54 (54).

Antalet anställda steg till 2.316 (2.197), varav hantverkare  utgjorde 1.010 (942) och tjänstemän 1.306 (1.255).

Så JM tror på framtiden eftersom rörelsemarginalen väntas förbättras till 11,9 procent för helåret 2016 och om den prognosen infrias stiger vinsten per aktie med nästan 30 procent till 18,73 kronor. LE