Kerstin Lindberg Göransson, vd Akademiska Hus.

För halvåret 2016 steg vinsten efter skatt i Akademiska Hus till 2.737 Mkr (2.246). I resultatet ingick värdeförändringar i bolagets fastigheter med 2.058 Mkr (1.116). Marknadsvärdet på fastigheterna steg till 69.852 Mkr (66.575) efter investeringar om 1.277 Mkr, vilket ledde totalt till en ökning av marknadsvärdet med 3.277 Mkr, motsvarande en värdeökning om 4,9 procent.

I det totala marknadsvärdet ingick pågående nyanläggningar med 4.508 Mkr.

Efter en intern värdering har det genomsnittliga direktavkastningskravet sänkts till 5,7 procent (5,8).

Under årets andra kvartal har Akademiska Hus tagit ett av sina största investeringsbeslut hittills. Beslutet innebär att bolaget investerar 2,9 Mdr kr i den första etappen av campus Albano. Området ska bli ett vetenskapligt nav som knyter ihop universitetshuvudstaden Stockholm och bildar ett hållbart campus med utbildnings- och forskningsmiljöer för över 15.000 studenter och forskare. Här byggs också cirka 1.000 studentbostäder och lokaler för kommersiell service. Planerad första inflyttning för både lokaler och bostäder är år 2020.

Andra viktiga händelser under perioden var investeringen om 320 Mkr i ”Framtidens laboratorium” för Karolinska Institutet på Campus Flemingsberg.

Akademiska Hus har även tagit det första spadtaget till ett nytt Medicinskt Biologiskt Centrum (MBC) vid Umeå universitet samt driftsatt en solcellsanläggning vid Umeå marina forskningscentrum. Solcellsanläggningen utgör den sista pusselbiten i ett energisparprojekt där de sammantagna åtgärderna resulterar i att energianvändningen vid forskningscentrat reduceras med hela 80 procent.

– Även på Campus Ultuna har vi installerat solceller, vår största anläggning hittills, med en beräknad produktion av 170.000 kWh per år. Satsningen är ett led i det strategiska arbete för ett hållbart campus som Akademiska Hus och Sveriges lantbruksuniversitet, SLU, gemensamt driver, säger Kerstin Lindberg Göransson, vd för Akademiska Hus.

Högsta förvaltningsdomstolen har slagit fast att Akademiska Hus är att betrakta som en upphandlande myndighet som omfattas av lagen om offentlig upphandling (LOU).

Domen innebär att bolagets anskaffningar ska upphandlas enligt LOU. Akademiska Hus välkomnar beskedet som ger efterlängtad klarhet i frågan. Bolaget arbetar kontinuerligt med sin inköpsprocess för att säkra högkvalitativa upphandlingar och övergången till det nya regelverket kommer därför att gå smidigt.

Under halvåret steg hyresintäkterna till 2.740 Mkr (2.722), en ökning i huvudsak hänförlig till driftsättningar.

Driftöverskottet uppgick till 1.905 Mkr (1.893), vilket är en ökning med 12 Mkr, huvudsakligen hänförligt till intäkterna.

Finansiellt netto för delårsperioden ökade till –421 Mkr (–96). I finansiellt netto ingick värdeförändringar i finansiella derivatinstrument med –268 Mkr (66), varav –170 Mkr (123) var orealiserade.

Direktavkastningen (exklusive fastigheter under uppförande) uppgick till 6,0 procent (6,6) för rullande 12 månader. Nedgången förklaras av ökat fastighetsvärde medan driftöverskottet var i princip oförändrat.

Avkastning på operativt kapital sjönk till 6,5 procent (7,0) för rullande 12 månader.

Soliditeten vid delårsperiodens utgång minskade till 39,7 procent (47,7). LE