Henrik Saxborn, koncernchef Castellum.

Castellums vinst efter skatt för halvåret 2016 minskade till 844 Mkr (1.399), främst beroende på att värdeökning minskade till 616 Mkr (880) och kostnaden för derivaten steg till –233 Mkr (137). Men bolagets resultat kommer att, redan vid nästa kvartalsrapport, bli betydligt starkare, eftersom Castellum, tillsammans med Andra och Sjätte AP-fonden tillträde samtliga aktier i Norrporten den 15 juni. Ett förvärv om 13.468 Mkr, varav 10.393 Mkr i kontanter och resten 3.072 Mkr i 19,2 miljoner nyemitterade samt 8 miljoner i befintliga aktier. Detta förvärv innebar att värdet på bolagets fastigheter steg till 72,1 Mkr (40,2), vilket i sin tur medförde att det egna kapitalet ökade till 25,1 Mdr kr (14,3). Samtidigt steg de räntebärande skulderna till 39,4 Mdr kr (20,48), finansierade till en snittränta som sjönk till 2,7 procent (3,0).

Nettoinvesteringarna uppgick till 29.658 Mkr (1.730), varav 28.889 Mkr (1.422) avsåg förvärv, medan 802 Mkr (569) avsåg ny-, till- och ombyggnationer och 33 Mkr (261) försäljningar.

Förvärvskostnaderna för köpet av Norrporten uppgick till 126 Mkr, för ett underliggande fastighetsvärde om 26 Mdr kr.

Nettouthyrningen för perioden ökade till 47 Mkr (37).

Jörgen Lundgren har utsetts till vd för region Norr i Castellum och kommer ingå i Castellums koncernledning. Lundgren var tidigare vd för Norrporten.

– Läget just nu är mycket positivt – av flera skäl. Hyresmarknaden är stark och vi omförhandlar många hyresavtal med goda hyreshöjningar i våra numera talrika citylägen. Integrationen av Norrporten, inklusive synergieffekter, går snabbare än den ursprungliga planen och från nästa år kommer Norrporten fullt ut att bidra till koncernens resultat, säger Henrik Saxborn, koncernchef i Castellum, i ett pressmeddelande.

Han fortsätter:

– Vi har samma långsiktiga målbild som tidigare: 10 procents årlig tillväxt i förvaltningsresultatet och därmed utdelningen, drivet av genomsnittliga årliga investeringar om cirka 3,5 Mdr kr kronor. En stor del av dessa investeringar kommer att utgöras av egna projekt.

Nu är Castellum är ett av de största börsnoterade fastighetsbolagen i Sverige. Fastigheternas värde uppgår till 72 Mdr kr och utgörs av lokaler för kontor/butik och lager/industri med en uthyrningsbar yta om 4,7 miljoner kvm.

Castellum har under 2015 tilldelats två utmärkelser för sitt hållbarhetsarbete, dels World Green Building Councils främsta utmärkelse Business Leadership in Sustainability, dels ”Green Star 2015” av GRESB vilket innebär att bolaget är ett av de högst rankade i världen i fastighetssektorn. LE