Genom förvärvet av Norrporten blev Castellum ägare av fastigheten Klassföreståndaren 3, även kallad Strykjärnet,  på Torsgatan, i centrala Stockholm.

Under årets första tre kvartal ökade värdet av Castellums fastighetsbestånd med hela 32,4 Mdr kr till 74,2 Mdr kr. För den största delen av ökningen svarade förvärvet av Norrporten med 26,4 Mdr, men till den större portföljen bidrog även köpet av resterande 50 procent av aktierna i CORHEI för 2,1 Mdr, investeringar i befintligt bestånd om 1,4 Mdr samt orealiserade värdeökningar om knappt 2,1 Mdr.

Hyresintäkterna för perioden steg till 3.166 Mkr (2.449) och förvaltningsresultatet förbättrades med 11 procent till 1.492 Mkr (1.152), motsvarande 6,74 kr (6,09) per aktie. Vinsten efter skatt ökade till 2.491 Mkr (1.621), motsvarande 11,25 kr (8,58) per aktie.

– Vi levererar en tillväxt i förvaltningsresultatet, en nettouthyrning om 94 Mkr och en stark värdeutveckling i fastighetsportföljen. Nu pågår intensivt arbete med att integrera Norrporten, realisera synergieffekter och smälta samman de två organisationerna till en effektiv enhet, säger vd Henrik Saxborn.

Av netto räntebärande skulder om 39.220 Mkr (20.357) var 27.912 Mkr (10.460) säkerställda med pantbrev och 11.308 Mkr (9.897) icke säkerställda. Andelen utnyttjade säkerställda krediter uppgick således till 37 procent av fastigheternas värde. Den genomsnittliga effektiva räntan per den 30 september 2016 var 2,5 procent (2,9).

Det egna kapitalet ökade till 26.744 Mkr (15.768) där nyemissioner och apportemission av egna aktier ingick med 6.314 Mkr respektive 3.075 Mkr. Detta motsvarar en soliditet om 34,57 procent.  Det långsiktiga substansvärdet (EPRA NAV) beräknades till 30.256 Mkr.

Marknaden gillade rapporten då aktien steg med drygt 1,5 procent till 122,20 kr. LE