Mikael Granath, vd för Willhem.

En större portfölj och orealiserade värdeökningar för fastigheter om 1.034 Mkr (253), motsvarande 4,3 procent (1,6), bidrog till att Willhems niomånadersvinst efter skatt steg till 1.036 Mkr (538). Resultatet påverkades även av reavinster om 9 Mkr (37) och orealiserade värdeförändrimgar på finansiella instrument med -143 Mkr (14).

– Perioden utmärktes av en kraftig expansion till följd av ett antal större fastighetsaffärer. Vidare pågår planering för ytterligare nyproduktion med målet att nå en produktionstakt om 250 lägenheter per år. Utöver det planerar vi att nästa år genomföra cirka 1.000 Willhemlyft, som innebär att vi renoverar lägenheter under tiden mellan utflyttande och inflyttande hyresgäst, säger vd Mikael Granath.

Intäkterna ökade med 8 procent till 1.092 Mkr (1.015), i jämförbart bestånd var ökningen knappt 3 procent, och den ekonomiska uthyrningsgraden för bostäder uppgick till oförändrat 99,6 procent. Driftnettot steg med 10 procent till 636 Mkr (577), i jämförbart fastighetsbestånd var det en ökning om drygt 5 procent.Rörelseresultatet förbättrades till 1.638 Mkr (829).

Under perioden köpte Willhem fastigheter för 5.361 Mkr (554), varav merparten tillträddes vid periodens slut. Vidare sålde bolaget för 75 Mkr (306) och investerade 322 Mkr (325) i befintligt bestånd. Detta bidrog till att portföljens värde ökade till 24,8 Mdr kr (18,2).     

Skulderna steg till 14.625 Mkr (9.420), motsvarande en belåningsgrad om 59 procent (52), och finansierades till en medelränta om 1,5 procent (2,2). Det egna kapitalet ökade till 8.422 Mkr (7.386), motsvarande en soliditet om 34 procent (41).

Den 30 september tillträdde Willhem 4.302 lägenheter i Göteborgsområdet, Borås, Skövde, Trollhättan och Karlstad, till ett fastighetsvärde om 5,0 Mdr kr. Vidare tecknades avtal om att förvärva 352 nyproducerade hyresrätter i Karlstad och Linköping, till ett fastighetsvärde om 595 Mkr, med tillträden successivt under 2016-2017.

Efter perioden, i oktober, har Willhem även avtalat om att köpa totalt 1.763 hyreslägenheter i Halmstad och Eskilstuna till ett fastighetsvärde om 2,8 Mdr kr, med planerat tillträde till 1 mars 2017. LE