Andreas Nelvig, vd för NP3 Fastigheter.

NP3 gjorde ett rekordresultat för 2016. Vinsten efter skatt steg till 407 Mkr (188). Bakom vinstlyftet var att värdeförändringen för fastigheterna steg till 243 Mkr (68), men förvaltningsresultatet ökade till 253 Mkr (202). Värdeförändringen på derivaten var positiva 3 Mkr (0).

Bakom det starkare förvaltningsresultatet låg att hyresintäkterna steg till 529 Mkr (408).
Vd Andreas Nelvig säger i ett pressmeddelande:
– Vi är tacksamma för värdeförändringarna, men vårt fokus ligger på förvaltningsresultat per aktie, värdeförändringar drivna av våra uthyrningar och av våra projekt där vi exempelvis förändrar en fastighets användningsområde. I vår intjäningsförmåga uppgår förvaltningsresultatet till drygt 300 Mkr. I vinst per aktie innebär det att vi ökat intjäningen från 4,57 kr till 5,60 kr under 2016. Detta trots att vi prioriterat tillväxt med emissioner av stamaktier.

Koncernens totala tillgångar ökade till 6.413 Mkr (4.947), vilket innebar att det egna kapitalet stärktes till 2.266 Mkr (1.774), samtidigt som de långfristiga räntebärande skulderna steg till 3.833 Mkr (2.919), liksom de kortfristiga räntebärande skulderna som ökade till 215 Mkr (188).

Obligationslånen ökade till 425 Mkr (300). Totalt innebar skuldsättning nära nog en oförändrad soliditet om 35,3 procent (35,9) och en räntetäckningsgrad om 3,7 gånger (4,1). Den genomsnittliga räntan var även den nära oförändrad med 2,66 procent (2,64)

Bolaget är transaktionsintensivt. Under helåret tillträdde bolaget fastigheter till ett värde om 1.202 Mkr. Den ekonomiska uthyrningsgraden steg till 93 procent (92). Därutöver investerades 178 Mkr i befintligt bestånd och i nybyggnationer.

Totalt ägde NP3 vid årsskiftet 197 fastigheter (163), omfattande 0,79 miljoner kvm, vilka direktavkastade höga 7,2 procent (7,8).

Rekordresultatet ger också utdelning eller med vd Nelvigs egna ord:
    – Med ett stigande förvaltningsresultat ökar vårt utdelningsgrundande resultat och styrelsen föreslår en utdelning på 2,40 kr/aktie, vilket ger en ökning med 12 procent och utan utspädning en ökning med 21 procent. TM