Priset för nyproducerade bostäder, det vill säga den kostnad byggherren betalar, var högre 2016 jämfört med 2015 för både flerbostadshus och gruppbyggda småhus, skriver Statistiska centralbyrån, SCB.

Enligt Byggnadsprisindex (BPI) ökade byggnadskostnaden med knappt 8 procent för både flerbostadshus och gruppbyggda småhus 2016 jämfört med 2015. Byggnadsprisindex mäter prisutvecklingen där skillnader i kvalitet är borträknade.

Högsta kostnaden i Stor-Stockholm

Den genomsnittliga produktionskostnaden var 45.040 kr/kvm lägenhetsarea i flerbostadshus år 2016 i riket som helhet. Produktionskostnaden var högst i Stor-Stockholm med 57.250 kr och lägst i Södra Sverige med 34.484 kr.

För gruppbyggda småhus låg den totala produktionskostnaden i riket som helhet på i genomsnitt 33.543 kr per kvm bostadsarea 2016. Produktionskostnaden var högst i Stor-Stockholm med 43.720 kr och lägst i Södra Sverige med 28.253 kr.

Högre kostnader för bostadsrätter

Produktionskostnaden per kvadratmeter lägenhetsarea för flerbostadshus upplåtna med bostadsrätt är betydligt högre, 65 procent, jämfört med hus upplåtna med hyresrätt (52.698 kr respektive 31.871 kr). Högre markkostnad för bostadsrätter förklarar en del av skillnaden. För riket uppgick i genomsnitt markkostnaden till 10.231 kr per kvm lägenhetsarea för flerbostadshus år 2016. För bostadsrätter var markkostnaden 13.783 kr kvm lägenhetsarea medan den var 4.134 kr för hyresrätter.

Genom att de nyproducerade bostäderna som ligger till grund för produktionskostnaderna varierar i antal och utförande mellan åren kan det vara svårt att göra relevanta jämförelser över tid. Årets resultat liknar dock tidigare år vad gäller skillnader mellan bostads- och hyresrätter.

Med årets publicering redovisas också ett antal tekniska variabler för flerbostadshus och gruppbyggda småhus.

Definitioner

Produktionskostnaden utgör den totala kostnaden för bostadsprojektet, det vill säga summan av byggnadskostnad och markkostnad inklusive eventuell vinst eller förlust. Produktionskostnaden motsvarar försäljningspriset för objektet. Försäljningspriset baseras på anbud/kontraktssummor eller byggherrens beräkningar. Avdrag för eventuella bidrag har inte gjorts.

Med gruppbyggda småhus avses småhus som ska försäljas eller upplåtas med hyresrätt eller bostadsrätt.

Som bostadsarea räknas (med vissa inskränkningar) area ovan mark i lägenhet. Arean begränsas av färdigställda insidor av de väggar som omsluter varje lägenhet. I arean inräknas köksskåp, garderober och liknande.

Med lokallägenhetsarean avses den uthyrningsbara lokalarean (LOA-h).

Lägenhetsarea är summan av bostadsarea och lokallägenhetsarea.