Humlegården Fastigheter köper Landbyska verket 8 och Landbyska verket 9, omfattande 11.000 kvm vid Engelbrektsplan i Stockholms city. Säljare är Midroc. Foto: Åke Gunnarsson

Midroc säljer Landbyska verket 8 och Landbyska verket 9 i Stockholm, beläget på Engelbrektsplan mellan Stureplan och Humlegården till Humlegården Fastigheter. De två fastigheterna omfattar sammanlagt drygt 11.000 kvm, huvudsakligen kontor. Överlåtelsen sker genom en bolagsaffär. Tillträdet sker den 18 december 2019. Byggnaderna är uppförda vid två olika tidpunkter år 1916 och år 1981. Midroc har ägt fastigheterna sedan 1993 och löpande investerat i och utvecklat fastigheterna.

– Det har varit ett mycket stort intresse för fastigheterna..Vi säljer fantastiska fastigheter med ett oslagbart läge i centrala Stockholm. Försäljningsprocessen har skett i gott samarbete med Humlegården och vi är nöjda med affären, säger Peter Syrén, vd för Midroc Properties.

Fastigheterna är de enda förvaltningsfastigheterna Midroc har i Stockholm. Nu fokuseras fastighetsförvaltningen till västra Skåne och där bolaget ökar förvaltningsvolymen med nya och egenutvecklade fastigheter.

– Marknaden värderar den här typen av fastigheter högt idag och det verkar vara rätt tillfälle i marknaden att sälja. Vi vill investera i nyproducerade och egenutvecklade fastigheter. Det finns många projekt i vår portfölj att investera i och vi tror också att det kan komma intressanta projekt att köpa framöver, säger Peter Syrén, vd för Midroc Properties.

Midroc kommer fortsätta investera i nya fastighetsutvecklingsprojekt i såväl västra Skåne, södra Halland, Växjö som Stockholm och Uppsala. Fastighetsutvecklingsportföljen är stor och omfattar 1,1 miljoner kvm BTA byggrätter. Projektportföljen är fördelad på bostadsprojekt (främst bostadsrätter och hyresrätter) och kommersiella projekt för främst kontor, hotell, lager/logistik och samhällsfastigheter.

Nordanö har varit Midrocs rådgivare i försäljningen.

Midroc har kommit överens med köparen om att inte offentliggöra köpeskillingen och det underliggande fastighetsvärdet i försäljningen.

Midroc Properties utvecklar och förvaltar kommersiella lokaler och bostäder. Projektportföljen omfattar idag 1,1 miljon kvm byggrätter med en projektvolym på cirka 37 miljarder kronor. Fokus är inriktat på södra Sverige och huvudkontoret finns i Malmö.

Midroc Properties ingår i Midroc Europe som under 2018 omsatte 8,1 miljarder kronor och sysselsatte 4.000 medarbetare.

I en kommentar kan sägas att Humlegården äger sedan tidigare grannfastigheterna vid Engelbrektsplan, nämligen Sparbössan 1, T-House, Engelbrektsplan 1, om 12.000 kvm med Humlegårdens huvudkontor samt Österbotten 18 (före detta huvudkontor för Humlegården), om 4.300 kvm på Birger Jarlsgatan 27. Humlegården Fastigheter har ännu inte kommunicerat den stora miljardaffären, eftersom Midroc skickade ut ett e-brev om affären en dag för tidigt. Priset för de två fastigheterna har marknaden satt till cirka 190.000 kr/kvm, vilket skulle motsvara drygt 2 Mdr kr. SF