Transaktionsvolymerna under Q1 2013 - 2020 i Mdr kr.

Efter rekordåret 2019, då det genomfördes kommersiella fastighetsaffärer för 226 Mdr kr, accelererade marknaden in i 2020. Redan under första kvartalet uppgick transaktionsvolymen till 62 Mdr kr. Det motsvarar en ökning med 55 procent jämfört med motsvarande period 2019 och utgör den högsta nivån sedan finanskrisen 2008 visar statistik från fastighetsinformations- och analysföretaget Datscha.

– Den fortsatta utvecklingen under 2020 är naturligtvis extremt svårt att förutsäga eftersom effekterna av Coronaviruset ställer alla prognoser på huvudet och aviserade affärer för minst 20 Mdr kr har ställts in eller pausats på grund av de rådande omständigheterna. Trots en rekordhög aktivitet under det första kvartalet kan man förvänta sig ett mycket svagare andra kvartal, säger Kristina Andersson, analyschef på Datscha.

Kontor och samhällsfastigheter i topp
Det enskilda segment som omsatte mest sett till transaktionsvolym var kontor med 25,2 Mdr kr, eller 41 procent av den totala volymen. Det är en ökning med 115 procent i jämförelse med motsvarande period 2019.

En större affär var Skanskas försäljning av kontorshuset ”Solna United” för cirka 3,3 Mdr kr till en fond som förvaltas av Deutsche Banks kapitalförvaltning, (DWS). Byggnaden omfattar cirka 34.000 kvm och de första hyresgästerna flyttade in under hösten 2019. Priset motsvarar närmare 100.000 kr/kvm.

Samhällsfastigheter var nästa största segment med en andel på 23 procent följt av handel och bostäder med en andel på 14 procent respektive 13 procent.

Hetaste områdena för affärer
Förstaplatsen när det gäller geografiska marknader tar som vanligt Storstockholm. Volymen slutar på 24,6 Mdr kr, vilket innebär en ökning med 61 procent jämfört med motsvarande period 2019. Stormalmö har också haft en stark utveckling med affärer värda 4,5 Mdr kr. Det motsvarar en ökning med 11 procent jämfört med samma period 2019. I Storgöteborg gjordes affärer för 2,9 Mdr kr. All-time-high i Finland – utländskt kapital driver finsk fastighetsmarknad

Transaktionsvolymen på den kommersiella finska fastighetsmarknaden uppgick till närmare 30 Mdr kr under första kvartalet. Det är en ökning med 80 procent i jämförelse med motsvarande period 2019. Statistiken visar att det utländska intresset är fortsatt starkt. Närmare 16 Mdr kr kommer från utländskt kapital. Svenska aktörer är den största utländska investerarkategorin i Finland.