Att bygga hållbart har alltid varit en självklarhet för SKB, Stockholms Kooperativa Bostadsförening. Men i föreningens senaste fastighet, kvarteret Docenten i Uppsala, har man tagit ett steg längre. Huset, med sina tio våningar, återvinner och cirkulerar energi från spillvatten, de boende kan tvätta utan tvättmedel, mellan sedumplanteringar på taket finns solceller som genererar el och snart flyttar bin in i insektshotell på gården. Nu återstår bara några månader av arbete innan föreningens första hus utanför Stockholms län är klart för inflyttning.

Den framväxande och miljösmarta stadsdelen Rosendal, ett par kilometer söder om Uppsalas stadskärna, erbjuder en kombination av stadsliv och grönskande områden. SKBs hus sticker ut och lyser upp med sin röda tegelfasad som för tankarna till en tidlös och klassisk industribyggnad. Här inför nu SKB flera nya grepp för att skapa ett modernt och hållbart boende.

– För oss på SKB har hållbarhet varit en naturlig del sedan föreningen bildades för över hundra år sedan. Det vi bygger förvaltar vi för evigt, vilket betyder att vi alltid tänker långsiktigt ur alla perspektiv. I Docenten har vi testat en hel del nya saker för att våra medlemmar ska kunna leva ännu mer hållbart, berättar, Johan Jarding, fastighetsutvecklingschef på SKB.

Med det cirkulära energisystemet, en avloppsvärmeväxlare som återvinner värmen ur spillvattnet, uppskattar SKB att kunna minska energiförbrukningen med 25 procent.  Därtill kommer solcellerna på taket och fjärrvärme som basenergi.

– Vi har utformat ett hus för ett minimalt behov av energi och återvinner till och med energi ur vattnet som kommer från badrum och kök, säger Peter Svahn, projektledare på SKB.

För att minska kemikalierna i avloppet är fastighetens tvättstuga försedd med tvättmaskiner som använder avjoniserat vatten, vilket innebär att det inte behövs något tvättmedel.

– Det är en teknik som vi inte använt tidigare. Det avjoniserade vattnet som används när man tvättar utan tvättmedel är lika effektivt som tvättmedel, men helt utan några kemiska utsläpp. Dessutom bidrar det till minskat avloppsunderhåll och de boende slipper köpa tvättmedel, säger Johan Jarding.

Hösten 2019 togs det första spadtaget för Docenten och byggprocessen har pågått under pandemin med rådande restriktioner.

– Det har varit ett annorlunda bygge på flera sätt och det har gått över förväntan. Vi har anpassat våra rutiner och begränsat antal byggnadsarbetare per lägenhet och vi har haft fler byggbodar än normalt. I vanliga fall har vi många studiebesök men dessa har ställts in, säger Peter Svahn.