 |
| Håkan Hellström, vd för Castellum. |
Castellums vinst efter skatt för helåret 2011 minskade till 711 Mkr (1 964), motsvarande 4,34 kr (11,98) per aktie. Minskningen förklarades främst av skillnader i värdeförändringar på fastigheter och derivat. Fastigheternas värdeökning blev 194 Mkr, jämfört med 1 222 Mkr för år 2010. Samtidigt bidrog den orealiserade värdeförändringen för räntederivat till att minska vinsten med -429 Mkr (291). Däremot förbättrades förvaltningsresultatet till 1 173 Mkr (1 141), motsvarande 7,15 kr (6,96) per aktie – en ökning motsvarande 3 procent. Hyresintäkterna steg till 2 919 Mkr (2 759) och driftnettot ökade till 1 916 Mkr (1 799). Nettouthyrningen under året steg till 61 Mkr (36). Nettoinvesteringarna uppgick till 1 908 Mkr (1 279) varav 1 158 Mkr (881) avsåg ny-, till- och ombyggnationer. Vid årets slut värderades fastighetsportföljen till 33 867 Mkr (31 768), fördelat på 33 procent i Storgöteborg, 22 procent i Öresundsområdet, 19 procent i Storstockholm, 15 procent i Mälardalen och 11 procent i Östra Götaland. De räntebärande skulderna uppgick till 17 160 Mkr vilka finansierades till en snittränta om 4,0 procent (3,9). Ej räntebärande skulder uppgick till 2 094 Mkr. Det egna kapitalet steg till 11 203 Mkr (11 082), motsvarande 68 kr per aktie, motsvarande en soliditet om 33 procent. Det långsiktiga substansvärdet enligt EPRA NAV var 97 kr per aktie. Inför årsstämman föreslår styrelsen att Castellum ska dela ut 3,70 kr (3,60) per aktie, motsvarande en ökning om 3 procent. LE |
