Hufvudstadens nettoomsättning för 2011 ökade med 3 procent till 1 437 Mkr (1 392), medan hyresvakansgraden sjönk till 3,9 procent (5,1). Detta bidrog till att bruttoresultatet steg till 965 Mkr (944). Inför årsstämman föreslår styrelsen en höjning av utdelningen till 2,45 kr per aktie (2,30).

Vinsten efter skatt minskade till 1 435 Mkr (1 733), motsvarande 6,96 kr per aktie (8,40). Resultatnedgången förklaras av årets lägre orealiserade värdeförändringar jämfört med föregående år. Dessa uppgick till 1 245 Mkr (1 490) för fastigheterna och -99 Mkr (51) för derivaten.

Under året investerade Hufvudstaden 948 Mkr (534) i fastigheter och inventarier, varav den enskilt största var 478 Mkr för Kåkenhusen 38 i Stockholm omfattande 6 700 kvm.

Vid årsskiftet marknadsvärderades fastighetsbeståndet till 22,3 Mdr kr (20,1), vilket gav ett substansvärde om 76 kr per aktie (70).

Upplåningen ökade till 4 375 Mkr (3 600) och finansierades till en snittränta om 3,8 procent (3,6). För att bredda finansieringsbasen har Hufvudstaden beslutat att starta ett certifikatsprogram om 1 Mdr kr. Det egna kapitalet ökade till 12 487 Mkr (11 526), motsvarande en soliditet om 55 procent (56). LE