Tredje AP-fonden (AP3) investerar 150 MEUR (cirka 1,3 Mdr kr) i tyska fastigheter via ett investerarkonsortium lett av Patrizia Immobilien AG. Investeringen består av LBBW Immobilien GmbH, innehållande 21 000 hyreslägenheter där över 90 procent av beståndet ligger i delstaten Baden-Württemberg.

Den totala köpeskillingen uppgår till 1 435 MEUR (12,6 Mdr kr) och affären, som är föremål för godkännande av Federal Cartel Office (motsvarar Konkurrensverket), förväntas bli klar i slutet av första kvartalet 2012.

Investerarkonsortiet består av fem tyska försäkringsbolag, en schweizisk pensionsfond, tre tyska pensionsfonder, en tysk bank, Patrizia Immobilien AG samt AP3. AP3s ägarandel uppgår till 25 procent av aktiekapitalet.

I ett samtal med Fastighetsaktien säger Christina Kusoffsky Hillesöy, chef kommunikation och hållbara investeringar på AP3, att pensionsfonden inte kommunicerat huruvida de kommer att öka sitt fastighetsinnehav ytterligare, vare sig genom direkta investeringar eller via fonder.

Enligt helårsrapporten för 2010 (rapporten för 2011 släpps den 24 februari) hade fonden fastighetstillgångar om totalt 16,9 Mdr kr, motsvarande 7,7 procent av fondens totala tillgångar.
Av de totala fastighetstillgångarna var 3,3 Mdr bostadsobligationer, medan cirka 7,0 Mdr var andel i Vasakronan, 2,1 Mdr andel i Hemsö, 1,2 Mdr innehav i åtta internationella fastighetsfonder och 3,2 Mdr innehav i skogsfastigheter och internationella skogsfonder.

I en kommentar kan sägas att Tredje AP-fonden förmodligen kommer att fortsätta att öka allokeringen mot alternativa investeringar (onoterade aktier, fastigheter, skog, infrastrukturtillgångar och nya strategier.) Den 30 juni 2011 var marknadsvärdet för Tredje AP-fondens fastighetstillgångar 18,3 Mdr kr, cirka 8,17 procent av fondens totala tillgångar om 224,1 Mdr kr. SF/LE