Michael Stenberg är ny fastighetschef på Corallen i Linköping. Han kommer närmast från Skanska Hus i Norrköping där han varit distriktschef med ansvar för Norrköping, Västervik och Gotland. Han är 38 år gammal och har 15 års erfarenhet från bygg- och fastighetsbranschen där han arbetat med både byggproduktion och fastighetsförvaltning.

Fastighets AB Corallen expanderar dels genom förvärv av befintliga fastigheter, dels genom egen verksamhet med projektutveckling. Aktuella nybyggnadsprojekt är Tornby Företagspark som innehåller cirka 10 000 kvm industrihotell och Djurgårdens handelsområde innehållandecirka 16 000 kvm handelsytor.

– Det är mycket glädjande att Michael nu kommer till Corallen och hans bakgrund inom bygg-  och fastighetsbranschen kommer vara betydelsefull  för vår fortsatta utveckling i Linköping, säger Claes Junefelt, vd Fastighets AB Corallen.

Michael Stenberg ser det som en spännande utmaning att utveckla Corallens verksamhet vidare i Linköping.
 – Corallens strategi med fokus på kund, långsiktighet och ständig tillväxt tilltalar mig mycket. Jag vill vara en aktiv part i stadsbyggnads- och utvecklingsfrågor samt verka för fortsatta investeringar i såväl nya som befintliga fastigheter i vårt marknadsområde, säger Michael Stenberg, fastighetschef Corallen i Linköping.

Sedan den 1 januari är Torbjörn Elmqvist fastighetsansvarig på Corallen i Växjö. Han kommer närmast från M2 Gruppen där han har haft liknande arbetsuppgifter. I samband med Torbjörn Elmqvists anställning blir Carl-Johan Örnberg, som tidigare haft tjänsten som fastighetsansvarig, teknisk förvaltare. Örnberg ska arbeta övergripande i Växjö med teknisk förvaltning.

Akademiska Hus har tecknat hyresavtal på 8 500 kvm med KTH i Electrum 1 i Kista. Avtalet gör det möjligt att koncentrera ICT-skolans verksamhet i Kista Science City till en och samma byggnad. För att förbereda flytten satsar Akademiska Hus över 200 Mkr i ny- och ombyggnationer. Byggstarten ska ske under våren och de nya lokalerna beräknas vara färdigställda i augusti 2014. I samband med ombyggnationen genomför Akademiska Hus även en rad energibesparingsåtgärder.

– Det är med stor glädje vi kan konstatera att den positiva utvecklingen i Kista Science City kraftigt bidrar till att universitetshuvudstaden Stockholm stärker sin ledande position, säger Sten Wetterblad, regiondirektör för Akademiska Hus Stockholm.

I Kista Science City över 1 000 företag inom informations- och kommunikationsteknologi och det också här som Skolan för informations- och kommunikationsteknik (ICT-skolan) vid KTH har sin hemvist. Skolan har i dagsläget över 3 000 studenter och bedriver internationellt framstående forskning och utbildning inom informationsteknik.

– ICT-skolan kan nu samlas i en byggnad vilket kommer att innebära stora fördelar för utbildningen och forskningen. Genom Electrum-byggnadens placering mitt i Kistas IKT-kluster fås en daglig kontakt mellan KTH, företag och forskningsinstitut. Något som gynnar alla parter, säger Peter Gudmundson, rektor vid KTH.

Sagax har avtalat om förvärv av två lagerfastigheter för en sammanlagd anskaffningskostnad om cirka 570 Mkr. Bolaget har också i fyra separata transaktioner sålt icke strategiska fastigheter för 79 Mkr. I samband med affärerna ökar Sagax sin exponering mot hyresgäster inom livsmedelsbranschen.

De fastigheter som Sagax köper består av höglager med tillhörande kyl- och fryslager, belägna i Haninge respektive Borlänge. Totalt ingår 140 000 kvm friköpt mark och 71 000 kvm uthyrningsbar area. Drygt 70 procent av den uthyrningsbara arean avser fastigheten i Haninge.

Fastigheterna har renoverats, anpassats och byggts ut för sammanlagt 85 Mkr under perioden 2008-2012. Hyresavtalen har en genomsnittlig återstående löptid om 8 år och den initiala direktavkastningen beräknas till 7,5 procent. Tillträdet sker den 31 januari och säljare är ett konsortium bestående av Wilfast och Ness, Risan & Partners AS.

De fastigheter som Sagax säljer omfattar cirka 14 000 kvm. Det sammanlagda försäljningspriset överstiger fastigheternas externt bedömda marknadsvärde och Sagax redovisade värde.

På torsdag den 17 januari invigs Lunds nya profilbyggnad Ideon Gateway. Med sina 19 våningar fördelade på 74 meter, och 147 meter över havet, blickar Ideon Gateway ut över hela Öresundsregionen. Bakom projektet står Ikano med Skanska som entreprenör.

Trots den kulörskiftande fasaden är det ändå inte utsidan som är mest uppseendeväckande – utan den teknologi som ryms på insidan och som gör Ideon Gateway till en av Nordens mest miljöanpassade byggnader. Den är miljöklassad som Green Building och förväntas bli certifierad med Miljöbyggnad Guld och LEED Platinum. 

– Den fasadintegrerade solcellsanläggningen i Ideon Gateway är exempelvis en av Nordens största anläggningar av sitt slag. Byggnaden får del av sitt energibehov från de egna ytterväggarna, säger Fredrik Åkesson, vd Ikano Kontor.

Behovet av pendelparkeringar i Göteborg har länge varit stort på sina ställen, men i och med trängselskattens införande har det formligen exploderat. De drygt 650 nya parkeringsrutor som hittills tillkommit vid busshållplatser runt Göteborg har varit smockfulla under det nya årets första arbetsdagar. Nu söker trafikkontoret efter lediga markbitar att hyra för nya parkeringsplatser.

– Västtrafik har själva drygt 1 300 permanenta pendelparkeringsplatser och vi på trafikkontoret gör hela tiden allt vad vi kan för att ta fram nya, provisoriska platser. De vi skapat hittills har tillfälliga bygglov till 30 juni 2014, sedan är det möjligt att en hel del av dem blir permanenta, men det vet vi inte riktigt än, säger Bo Andersson på trafikkontoret.

På några ställen, som vid ÖIS-gården vid Delsjöns hållplats, har vintervädret försenat arbetet med att asfaltera parkeringsytorna, vilket gjort att de 100 nya platserna ännu inte har kunnat tas i bruk. På andra ställen har byggloven överklagats i flera instanser, vilket också försenat byggandet.

Platzer har förvärvat fastigheten Gullbergsvass 5:11 på Kämpegatan 7 i Göteborg av Stena Fastigheter för en köpeskilling om 143,5 Mkr. Fastigheten som är sammanbyggd med Platzers befintliga fastighet Gullbergsvass 5:10 har en uthyrningsbar yta på 6 455 kvm kontor. Därutöver ingår drygt 45 garageplatser i fastighetens garage.

– Fastighetens läge och koppling till vår egen grannfastighet passar perfekt in i Platzers fastighets-portfölj. Genom att äga båda fastigheterna ser vi möjligheter till synergier genom fastighetsutveckling.  I kvarteret runt fastigheten pågår andra utvecklingsprojekt och vi ser fram emot att medverka till att stärka områdets attraktionskraft ytterligare, säger P-G Persson, vd för Platzer Fastigheter. 

Av Stefan Fröjdendahl

Flera har menat att det byggs alltfler lågprishotell i storstädernas bästa citylägen. Hotellen, som ofta kallas tvåstjärniga, är egentligen minst tre- eller fyrstjärniga. Hotellkung i Köpenhamn är Henning Arp-Hansen med en koncern som äger 11 hotell i centrala Köpenhamn.

I maj 2009 öppnade Arp-Hansen ”budgethotellet” Wakeup Copenhagen med hela 510 rum. Ett hotell som har en komfort som många fyrstjärniga hotell, men som saknar helt stjärnor. Rumspriset är cirka 480 DKK per natt, vilket är lågt för cityläget på Kalvebod Brygge, nära Strøget och Tivoli. Om hotellgästen bokar själv på ett särskilt online-system kan gästen spara ytterligare 100 DKK.

Wakeup Copenhagen är mycket populärt och det är mycket svårt att få ett rum på kort varsel. Över en halv miljon människor har bott på Wakeup Copenhagen sedan det öppnade för drygt tre år sedan. I allmänt tal kallas det eleganta och nybygga Wakeup Copenhagen för tvåstjärnigt, men hotellet är fyrstjärnigt. Det är bara priset som är tvåstjärnigt.

Efter succén med Wakeup Copenhagen ska nu Arp-Hansen bygga sitt 12:e hotell i centrala Köpenhamn och Kim Utzon, son till den berömde arkitekten Jørn Utzon, har fått uppdraget att rita det nya hotellet. Kim Utzon, är lite av husarkitekt för Arp-Hansen, eftersom Utzon arkitekter har ritat hotell Copenhagen Island, Wakeup Copenhagen och Tivoli Hotel & Congress Center.

Nu har Arp-Hansen köpt citymark vid Borgergade vid Kongens Nytorv i Köpenhamn. Nya Wakeup Copenhagen, som ännu inte har fått något namn, ska öppnas år 2014 med 340 rum, som kallas tvåstjärniga, men som är fyrstjärniga. Att budgethotellet kan erbjuda lågt pris beror på onlinesystemet, vilket reducerar antalet anställda på hotellet.

Det är inte otroligt att vi även i Stockholm får ett Wakeup Stockholm med ett nytt online-system. Kanske det första budgethotellet med online-system blir i Citybanans nya stationshus på Vasagatan, som förutom tjugo bostäder, även ska inrymma ett hotell med 400 rum.

Arp-Hansen Hotel Group består idag av 11 privatägda hotell: Copenhagen Strand, Köpenhamn Island, 71 Nyhavn Hotel, Gentofte Hotel, Grand Hotel, Hotel Opera, Imperial Hotel Phoenix Copenhagen, The Square, Tivoli Hotel och Wakeup Copenhagen. Sammantaget har koncernen 2 673 rum, motsvarande cirka 20 procent av samtliga hotellrum i Köpenhamn.

Grundstenen till bolaget lades 1960, då byggmästaren Alf Arp-Hansen köpte Gentofte Hotel.

Nuvarande koncernchef, bilden nedan, för Arp-Hansen är en kvinna som heter Dorte Krak, 44 år.

Einar Mattsson AB gör en strategisk rekrytering från Stockholms Handelskammare i och med värvningen av Ewelina Tokarczyk.  Hon tillträdde den 1 januari som ansvarig för samhälls- och presskontakter.

– Att få arbeta för Einar Mattsson som är ett företag med lång tradition av stadsutveckling i Stockholm känns väldigt spännande. De har länge värnat hyresrätten och har musklerna och kunskapen att både förvalta och bygga bostäder. Detta är en drömkombination för mig, säger Ewelina Tokarczyk.

Ewelina Tokarczyk har varit socialdemokratiskt kulturkommunalråd i Göteborg och senior konsult inom Public Affairs hos Prime PR Senast har hon arbetet som kommunikationsstrateg inom Stockholms Handelskammare. Hennes specialisering är Public Affairs, opinionsbildning och nätverksbyggande.

Aberdeens bostadsfond har genomfört sin första investering genom att förvärva två centralt belägna bostadsfastigheter i Södertälje, Dagsländan 2 och Borren 7. Det underliggande fastighetsvärdet uppgår till cirka 90 Mkr och säljare är en privatperson. Fastigheterna har en total uthyrningsbar area om drygt 6 000 kvm och består av 76 lägenheter samt ett antal kommersiella lokaler.

– Det är roligt att kunna hitta så centralt belägna och så pass välskötta och väl underhållna fastigheter i Stockholmsregionen som första förvärv. Denna typ av fastigheter passar väl in i vår långsiktiga investeringsstrategi säger Fredrik Eliasson, fondförvaltare på Aberdeen.

Bakom bostadsfonden står ett tiotal institutionella investerare som hittills totalt investerat cirka 1Mdr kr. Fonden har en lågriskprofil och kommer att förvärva bostadsfastigheter i tillväxtregioner i Sverige.

Skanska har slutit ett partneringavtal med Värmlands Läns Landsting gällande nybyggnad och ombyggnad vid Centralsjukhuset i Karlstad. Värdet på det inledande arbetet uppgår till 370 Mkr, vilket inkluderas i orderingången för Skanska Sverige fjärde kvartalet 2012.

I en första fas ska Skanska uppföra ett nytt operationshus, hus 60, samt bygga ersättningslokaler i befintliga hus 53 och hus 54. Det nya operationshuset omfattar drygt 29 000 kvm fördelat på fyra våningsplan, inklusive garage och utformas enligt landstingets vision om framtidens operationshus, som ska vara byggt runt patienten.

Stor vikt läggs vid hållbarhet i materialval samt att möta höga krav på energieffektivitet. Målet är att byggnaden ska certifieras enligt LEED Health Care, nivå guld.

Projekteringsarbetet för det nya operationshuset är inlett och avsikten är det ska stå klart efter sommaren 2016. Byggnationen av ersättningslokaler i de befintliga hus 53 och hus 54 innefattar bland annat nya operationssalar och mottagningslokaler. Arbetet påbörjas under kommande år och ska vara färdigt till sommaren 2018.