Victor Hanson fortsätter att bygga bostäder i Barkarbystaden.

I sitt andra projekt i Barkarbystaden, Järfälla, ska Byggnadsfirman Viktor Hanson AB uppföra 137 bostadsrättlägenheter med lokaler för handel och service i bottenplan. Inflyttning planeras ske hösten 2017 innebär att Victor Hanson köper kvarter tio, som är en del av fastighet 2:2 belägen ära den nya skolan, Herrestaskolan, och Stora torget. Säljare är Järfälla kommun och köpeavtalet godkändes av kommunfullmäktige den 25 januari.
    

– Vi tror mycket på växtkraften i Barkarbystaden och det känns roligt att fortsätta med vår satsning här. Inte minst efter den fina utmärkelsen, Årets Byggnadsmärke 2015 i Järfälla, som tilldelades Viktor Hansons första projekt i Barkarbystaden, säger Peter Nilsson, affärsområdeschef Nyproduktion på Viktor Hanson AB.
    

– Barkarbystaden är det största utbyggnadsområdet i Stockholm just nu med totalt 18.000 nya bostäder, 140 kvarter och tusentals nya arbetsplatser. Viktor Hansons kvarter med 137 nya bostadsrätter är ett välkommet tillskott till Barkarbystaden och Järfällas bostadsutbud, säger Claes Thunblad (S), kommunstyrelsens ordförande.

Lugnetrondellen, strax norr om Varberg, kommer att omfatta 24.000 kvm butiksyta.

Nu är det klart att Varberg får ett helt nytt centrum för volymhandel. Lugnetrondellen blir namnet det nya köpcentrumet som ska byggas på Värnamovägen 6, ett par km norr om centrala stan.
    

– Varberg är en expansiv och växande region med en traditionellt stark handel i innerstaden. När vi nu utvecklar det nya köpcentrumet vill vi komplettera dagens handelsutbud med en modern och strukturerad volymhandel en bit ifrån stadskärnan, ungefär på samma sätt som när vi utvecklade köpcentrumet 421 i Sisjön utanför Göteborg, säger Lennart Karlsson, vd på Aspelin Ramm Fastigheter.
    

Totalt kommer Lugnetrondellen att omfatta 24.000 kvm butiksyta fördelat på ett tiotal butiker mellan 500 kvm och 7.000 kvm. Färdigställande beräknas ske under 2017. Klart är att Biltema ska etablera sig i det nya köpcentrumet. Kedjan påbörjar redan i år bygget av ett varuhus i området.
    

I samband med bygget av Lugnetrondellen förändras även infrastrukturen i Varberg. De närmaste åren ska Västkustbanan grävas ner i en tunnel under Varberg. Tågstationen och Varbergs hamn flyttar norrut och dessutom planeras nya hållplatser för kollektivtrafiken runt Lugnetrondellen.

– De här förändringarna gör det möjligt för staden att växa norrut, närmare Lugnetrondellen. Det innebär ett växande kundunderlag i vårt närområde vilket kommer att gynna verksamheterna i köpcentrumet. Vi bygger även 600 nya p-platser, vilket gör det enkelt och bekvämt att komma hit och handla också för våra besökare som kommer med bil, avslutar Lennart Karlsson.

ÅF har kontrakterats för merparten av ytorna Skanskas kontorshus T2.

Skanska har tecknat hyreskontrakt med ÅF om 3.660 kvm i det nybyggda kontorshuset T2 i kvarteret Tändstickan i Göteborg. Huset är under uppförande och kommer att vara klart för inflyttning i mars 2016. Sedan tidigare har Skanska ett hyreskontrakt med ÅF i det så kallade ÅF-huset som färdigställdes januari 2014 i samma kvarter. Teknikkonsulten utökar nu sina ytor även till det nybyggda kontorshuset som Skanska håller på att färdigställa.   

– ÅF har mer än fördubblat sin verksamhet i Göteborg sedan 2012. Detta ställer höga krav på flexibilitet i våra kontorslokaler. Att vi kan utöka vår yta i samma kvarter ser vi som en stor förmån, säger Per Magnusson, divisionschef ÅF Industry.

Kontorshuset kommer med sina 5.500 kvm få en egen identitet i kvarteret. Det kommer att certifieras enligt miljöcertifieringssystemet LEED.

– Vi är glada att kunna erbjuda ytterligare lösningar åt ÅF som utökar sin verksamhet till vårt senaste kontorshus T2. Vi fortsätter utveckla den blandstad vi eftersträvar i Tändstickan med en mix av kontor och bostäder med servicefunktioner som till exempel ett bankkontor. Vi har ytterligare intressanta diskussioner för det pågående kontorshuset, så vi räknar med att huset är fullt uthyrt inom kort, säger Mats Dynevik, marknadschef på Skanska Fastigheter Göteborg.

Steninge Slottsby i Sigtuna, ägt av Per Taube, säljer en del mark i ett stadsutvecklingsprojekt, totalt omfattande 650 bostäder med ett utvecklat besöksmål, till nybildade Steninge Bostadsutveckling AB. Detta bolag kommer att bygga 26 villor och 50-60 bostadsrätter närmast byns torg och den befintliga Stenladan. I och med detta och nära förestående avtal är 44 procent av marken såld i projektet Steninge Slottsby. Samtliga tomter för flerbostadshus är antingen sålda eller bokade medan hälften av villatomterna fortfarande är ute för försäljning.

– Vi vänder oss i första hand till familjer och bygger utifrån från deras behov. Med husens kvaliteter och slottsbyns många värden, exempelvis möjlighet till båtplats och Stenladans utbud av mat, trädgård och form, kommer vi att locka familjer från såväl Stockholm och Uppsala som närområdet i Sigtuna. Ett ovanligt bra upptagningsområde med andra ord, säger Tom Lövgren på Steninge Bostadsutveckling.

Lars Gullstedt, en gång i tiden en stor fastighetsägare, som gjorde en av Sveriges största fastighetskonkurser, avled den 28 december, 80 år gammal, i sitt hem i Florida, där han bodde på vintrarna.

Gullstedt greps i sitt hem i januari 1997, misstänkt för grov oredlighet mot borgenär. Gullstedt och hans bolag sattes i konkurs av Gota Bank i juli 1993, eftersom tillgångarna endast var 1,4 Mdr kr men skulderna var 2,3 Mdr kr. Skulderna till SEB och statliga Venantius var även de i miljardklassen. Men ett halvt år efter konkursen anmälde konkursförvaltarna Gullstedt till åklagare som påstod att Gullstedt tagit förbjudna lån på över 100 Mkr i sina egna bolag. Den personliga konkursen löstes aldrig. Ännu 2013 var Gullstedts skuld till kronofogden 182 Mkr.

Gullstedts misstag var att han personligen hade gått i borgen för sina bolag. Men, sett i backspegeln, så kan bankerna även klandras eftersom när det handlar om miljardbelopp borde även bankerna ha tagit en del av ansvaret.

Efter sju års rättegång friades Gullstedt på tre av fyra åtalspunkter och dömdes till böter om endast 4.000 kronor för ett bokföringsbrott.

Men under de glada dagarna gav Gullstedts stigande förmögenhet honom flera inträdeskort i societet och kungafamilj, inträdeskort som försvann när konkursen var ett faktum.

Gullstedt, som kom från ett enkelt bondehem i Österbotten, emigrerade till Sverige år 1955. Han arbetade först som timmerman. Efter att ha utbildat sig och arbetat vid andra branschföretag, startade han ett eget företag i byggbranschen. Under 1960-talet växte Gullstedts rörelse genom markköp, byggnation och fastighetsutveckling.

Gullstedt köpte mark i Upplands Väsby, längs vägen mellan Stockholm och Arlanda. Där började han utbyggnaden av GLG-center (sedermera Infracity), en stadigt växande fastighetspark för företag. GLG-center förblev en stomme i rörelsen, och kronan på verket blev det 24 våningar höga hus med glasfasad som nu är Scandic Hotel. InfraCitys anslutning till motorvägen E4 är den första och troligen den enda som är privatfinansierad i Sverige.

Under sent 1980- och tidigt 1990-tal gjorde Gullstedt dyra misstag med stora byggen i Atlanta som skulle färdigställas till sommar-OS 1996. Som mest ägde Gullstedt omkring elva kvarter med en skyskrapa i Atlanta. Dessa förvärv i Atlanta bidrog starkt till konkursen. Efter OS var Atlanta en vanlig stad igen som inte behövde Gullstedts kvarter.

Gullstedt begravs den 19 februari i Eds kyrka i Upplands Väsby.

LE

Mats Andersson, affärsområdesansvarig för NP3 i Sundsvall.

NP3 Fastigheter och Bilhallen E14 Sundsvall AB har tecknat ett avtal avseende uppförande och förhyrning av en bilanläggning om 2.800 kvm. Inflyttning beräknas till fjärde kvartalet i år och hyresavtalets längd är 15 år. Det årliga hyresvärdet ligger på drygt 2,6 Mkr. Produktionskostnaden beräknas uppgå till knappt 35 Mkr.

Anläggningen kommer att uppföras i Nacksta industriområde som ligger cirka 3 km väster om Sundsvalls centrum, i omedelbar anslutning till E14. Bilhallen i Sundsvall kommer att hyra fastigheten fullt ut.
    

– Då vi under en lägre tid varit trångbodda i våra nuvarande lokaler så känns det inspirerande att helt få anpassa en ny bilanläggning som kommer att inrymma Kia, Mitsubishi och begagnade bilar, säger Göran Sörgren, vd Bilhallen i Sundsvall.
    

– Äntligen sätter vi spaden i backen även i Sundsvall som är NP3s största och första marknadsområde. Extra kul att kunna producera för en befintlig hyresgäst som vill ta nästa steg i sin utveckling och expandera sin verksamhet, säger Mats Andersson, affärsområdesansvarig för NP3 i Sundsvall.

Kvarteret Valvankaret i Högdalen.

Riksbyggen planerar 82 hyresrätter i kvarteret Valvankaret i Högdalen i södra Stockholm och Serneke har fått bygguppdraget värt cirka 100 Mkr. Projektet är en samverkansentreprenad och innefattar byggnation av ett punkthus med garage, varpå det byggs ett hus med 14 våningar.
    

– Projektet är speciellt i och med att staden ställt stora krav på gestaltning och detaljutformning. Trots att det är en hög byggnad ska den passa in i området. Det kommer också att bli ett energisnålt hus som minst uppfyller kraven för Miljöbyggnad Silver. Det ska bli kul att genomföra projektet i samverkan med Serneke, säger Kourous Nabavieh, projektledare på Riksbyggen.
    

Ifjol antog Riksbyggen en ny strategisk inriktning som innebär att företaget kraftigt ska öka produktionen av hyresrätter såväl som bostadsrätter för att kunna skapa attraktiva och hållbara boenden för alla.
    

Serneke bygger sedan tidigare Brf Jubilaren och Bonum Brf Ängshöjden för Riksbyggen, och har även byggt Kv Gläntan som utsågs till Bästa Riksbyggenprojekt 2014. Projektering av kvarteret Valvankaret påbörjas under februari månad och projektet beräknas vara färdigställt till januari 2018. 

Den nya restaurangen är en del i Vasallens utvecklingsplan för Rindö hamn. Bakom designen står arkitektbyrån Wester + Elsner.

Tillsammans med Vaxholms stad har Vasallen gjort klart de vidare planerna på utvecklingen av nya skärgårdsstadsdelen Rindö hamn, i Oskars Fredriksborg på östra Rindö. Planerna innebär dels en ny skola, med förskola och årskurs 1-6, dels 50 nya hyresrätter. Skolan beräknas vara helt klar 2019, medan hyresrätterna beräknas stå klara redan 2017. Men redan i sommar invigs den nya hamnrestaurangen Batteriet i den gamla officersmässen på området. Entreprenörerna Jenny Fjellström, Anna Classon, Lotta Nordlander och Johan Lycke ska driva restaurangen.

– Rindö hamn har blivit ett naturligt val för många barnfamiljer, det är såklart väldigt kul för Vaxholms stad, men ställer också krav. För att möta tillväxten så bygger vi nu en ny modern skola i Rindö hamn, säger Lars Lindgren (M), kommunstyrelsens ordförande i Vaxholms stad.

Samtidigt som Vaxholms stad förvärvar mark för en ny skola förvärvar Vasallen marken där nuvarande Rindö skola ligger och åtar sig därmed också att bygga 50 nya hyresrätter på den marken. En hög andel av hyresrätterna kommer vara små kompakta lägenheter.

– Det känns bra att nästa generationers skola nu byggs på östra sidan av Rindö. Det är en bra lösning, inte minst eftersom många av de som flyttar in i Rindö hamn är just barnfamiljer. Nu får de närmare till skolan, konstaterar Fredrik Brehmer, fastighetschef på Vasallen.

Han fortsätter:
 – Vi ser dessutom en ökad efterfrågan på hyresrätter. Därför blir de nya hyresrätterna en välkommen pusselbit i den fortsatt positiva utvecklingen av Rindö hamn. Och eftersom det är fokus på små kompakta hyresrätter så möjliggör vi också för flera unga att flytta till eget boende.

Restaurang Batteriet kommer att vara öppen året runt och är tänkt att fungera som en samlingspunkt inte bara för de som bor i själva Rindö Hamn, utan för hela Rindö och även närområdet i övrigt inom Vaxholm och Värmdö. Förutom att bli serverad mat kommer man också att kunna köpa med sig färdiglagad mat, förberedda måltider och olika råvaror i ett butiks- och delikoncept.

Ett orangeri kommer att komplettera restaurangdelen och under sommaren kommer en stor uteservering att bli en viktig del av upplevelsen.

Jordbromalm 4:41 ska byggas ut från befintliga 32.000 kvm till 39.000 kvm för PostNord.

Tribona har förlängt befintligt hyresavtal med PostNord i fastigheten Jordbromalm 4:41, Haninge, med drygt 6 år omfattande cirka 32 000 kvm. Efter förlängningen förfaller hyresavtalet 2025-12-31, jämfört med tidigare 2019-08-31. I samband med förlängningen har även hyresnivån omförhandlats per den 1 januari i år.

Som en del i det omförhandlade hyresavtalet har parterna kommit överens om en utbyggnad av den befintliga fastigheten om cirka 7.000 kvm.

Utbyggnaden är villkorat av erhållandet av erforderliga tillstånd och inflyttning i den nya ytorna är planerat att ske den 1 juli 2017.

Richard Spencer, Managing Director, Goldman Sachs. 

Goldman Sachs har gått samman med Wellcome Trust, en brittisk välgörenhetsstiftelse, och bildat ett JV för förvaltning av studentbostäder, värderade till 2 miljarder pund, cirka 26 Mdr kr. Den nya satsningen med parternas JV kallas Vero Group, ett bolag som är utformat så att privata investerade kan köpa aktier i detta bolag. Marknaden för studentbostäder är mycket stark eftersom det råder en mycket stor brist på studentbostäder i UK.

Under 2015 gjordes ett nytt rekord då det investerades cirka 6 miljarder pund, cirka 74 Mdr kr, i privata brittiska studentbostäder, vilket var högre än motsvarande siffra för USA, enligt uppgifter från advokatbyrån Addleshaw Goddard.

Det är sällsynt att en investmentbank gör ett JV som nu med stiftelsen Wellcome Trust, där denna välgörenhetsstiftelse investerar i bolaget Prodigy Living, som ägs av Goldman Sachs tillsammans med Greystar, en amerikansk fastighetsinvesterare.

Goldman kommer att äga 68,4 procent i nya bolaget Vero Group, Wellcome 28 procent och Greystar 3,6 procent. Vero Group kommer inledningsvis att äga en portfölj med 23.500 studentrum i 25 städer, runt om i hela Storbritannien.

Richard Spencer, Managing Director på Goldman Sachs, säger:

– Vi är fast beslutna att bli Storbritanniens ledande investerare i studentbostäder. leverantör.

Goldman och Greystar köpte sin första gemensamma portfölj med studentbostäder år 2013 och de två parterna blev en av branschens största aktörer då de köpte studentbostäder för 0,5 miljoner pund, 6,2 Mdr kr, av Knightsbridge i maj 2015.